JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 28201 - 28250 of 89347 in total） 平均価格: 19,887,200円 平均㎡単価: 328,414円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東住吉 8分 63,000,000円 230.0 273,913円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 東和町土沢 2分 2,500,000円 380.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 松寺町 30分 24,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 松寺町 30分 150,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 干潟 30分 12,000,000円 970.0 12,371円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 岡三沢 30分 25,000,000円 660.0 37,879円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 曲松 6分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 曲松 10分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 暁町 30分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 暁町 30分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東道野辺 16分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 中新井 30分 72,000,000円 530.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 堀川 11分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字三俣 1分 100,000円 240.0 417円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字三本木 2分 2,100,000円 250.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 八日市出町 1分 66,000,000円 950.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 グリーンハイツ 7分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 八日市 1分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 八日市 1分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2019年
中古マンション等 2019年第4四半期 中新井 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1972年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字神立 6分 2,000,000円 580.0 3,448円/㎡ 1975年
宅地(土地) 2019年第4四半期 伝法寺 30分 35,000,000円 470.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中央町 19分 34,000,000円 1300.0 26,154円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字白沢 6分 1,600,000円 660.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字白沢 6分 530,000円 250.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字白沢 6分 870,000円 570.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字白沢 5分 1,300,000円 850.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字白沢 5分 330,000円 155.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 北２条西 20分 500,000円 260.0 1,923円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字深持 2分 530,000円 350.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 上愛子 26分 6,000,000円 2.0 6,700円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字深持 2分 700,000円 460.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 北安江 6分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1984年 2DK
中古マンション等 2019年第4四半期 北安江 18分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南新保町 30分 8,500,000円 290.0 29,310円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 堀山下 25分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 堀山下 30分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字湯沢 19分 1,000,000円 95.0 10,526円/㎡ 1975年 木造、ブロック造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字湯沢 3分 4,800,000円 730.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字三本木 2分 5,800,000円 380.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 三枚町 16分 32,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 上柚木 14分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上山町 15分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 上柚木 18分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 上柚木 15分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字三本木 2分 6,600,000円 610.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字三本木 2分 3,300,000円 360.0 9,167円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 三ツ沢上町 4分 37,000,000円 160.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 三枚町 29分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 上柚木 18分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。