JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 28901 - 28950 of 89347 in total） 平均価格: 25,084,600円 平均㎡単価: 569,715円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第3四半期 発寒８条 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 田上本町 1分 19,000,000円 270.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 松が丘 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2006年
宅地(土地) 2019年第3四半期 水沢泉町 23分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新神田 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 本町 4分 7,600,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 深沢 18分 80,000,000円 90.0 888,889円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢東中通り 19分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 本町 7分 35,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 東二番町 2分 24,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新神田 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東二十四番町 2分 720,000円 260.0 2,769円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 桃山 13分 2,100,000円 70.0 30,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 江刺川原町 1分 560,000円 40.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 東町１条 25分 950,000円 310.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 深沢 24分 120,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東所沢和田 15分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 松島 1分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 松島 1分 33,000,000円 320.0 103,125円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東藤沢 3分 110,000,000円 290.0 379,310円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 深谷 30分 4,700,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 暁町 30分 700,000円 60.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢神明町 23分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 江刺大通り 1分 14,000,000円 660.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 神大寺 15分 21,000,000円 60.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 瀬戸 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1970年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 神大寺 12分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 瀬戸 6分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1971年 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 神大寺 13分 9,500,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 神大寺 14分 23,000,000円 50.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 本多町 30分 6,900,000円 105.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 田上新町 1分 9,500,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 神大寺 9分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 泉野町 30分 11,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新神田 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 本江町 25分 8,700,000円 145.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 本江町 28分 12,000,000円 155.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 清水町 14分 5,300,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 神宮寺 23分 140,000,000円 960.0 145,833円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 畝田東 30分 13,000,000円 130.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 東町 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 田上新町 1分 13,000,000円 510.0 25,490円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 水沢 8分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東玉川 9分 86,000,000円 105.0 819,048円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 秋保町長袋 1分 9,000,000円 1600.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 横野 30分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 朝日町 8分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢上姉体 30分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢上姉体 30分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 水沢上姉体 30分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。