JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 29001 - 29050 of 89347 in total） 平均価格: 38,663,200円 平均㎡単価: 858,523円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第3四半期 堀西 20分 67,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 並木台 29分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 上柚木 16分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 上柚木 15分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 倉内 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 しじま台 1分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 住吉 18分 8,800,000円 410.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 しじま台 1分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 北４条西 25分 150,000円 250.0 5,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字上藤沢 30分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 三ツ沢下町 5分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 六枚町 9分 92,000,000円 140.0 657,143円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 （大字なし） 20分 1,100,000円 65.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 （大字なし） 30分 55,000,000円 160.0 343,750円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 堀西 16分 14,000,000円 175.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 堀西 16分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 千村 15分 2,300,000円 50.0 46,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 北４条西 25分 210,000円 380.0 5,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 古府町南 30分 6,800,000円 80.0 85,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 古府 30分 57,000,000円 910.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 上荒屋 1分 15,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 元町 28分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 代田 2分 130,000,000円 110.0 1,181,818円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 並木台 30分 91,000,000円 570.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 上馬 10分 82,000,000円 95.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 上馬 7分 61,000,000円 110.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 古府 1分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ RC
中古マンション等 2019年第3四半期 千村 15分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 博労町 18分 6,100,000円 40.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 北所沢町 10分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 六浦 6分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 堀西 18分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 三沢 24分 5,700,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 三沢 12分 1,800,000円 270.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 三沢 5分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 三沢 7分 21,000,000円 580.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 三沢 6分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 六浦 5分 520,000,000円 310.0 1,677,419円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北１条西 25分 4,100,000円 370.0 11,081円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 前森 16分 3,000,000円 470.0 64,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 増泉 30分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 久保稲荷 25分 48,000,000円 460.0 104,348円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北町 25分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 下柚木 14分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字三本木 2分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南町 30分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 丹陽町重吉 30分 5,400,000円 580.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 堀西 18分 2,400,000円 35.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 北沢 3分 72,000,000円 75.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北沢 9分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。