JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 29001 - 29050 of 89347 in total） 平均価格: 25,247,200円 平均㎡単価: 4,859,010円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第3四半期 泉崎 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 浅野本町 18分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 泉本町 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 泉本町 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 米泉町 5分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 泉本町 30分 5,300,000円 105.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 泉本町 30分 45,000,000円 690.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 泉本町 30分 27,000,000円 570.0 47,368円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 浅野本町 18分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 泉本町 30分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 浅野本町 23分 400,000,000円 2.0 200,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 緑町 1分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1974年 2DK
宅地(土地) 2019年第3四半期 直江東 1分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 直江東 1分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 猪倉 1分 3,000,000円 330.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 江刺川原町 1分 560,000円 40.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 直江東 1分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 直江東 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 浅野本町 19分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 稲荷 16分 59,000,000円 660.0 89,394円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 直江町 8分 2,500,000円 360.0 6,944円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 米泉町 11分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 泉本町 30分 15,000,000円 190.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 田上本町 1分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 直江西 30分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 泉 30分 6,500,000円 130.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 美原町 11分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 泥亀 5分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 泥亀 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1974年 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 美原町 7分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1970年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 米泉町 4分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 泉 1分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 泥亀 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 泉 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 沢渡 10分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 泉 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 緑ヶ丘 29分 4,200,000円 260.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 発寒６条 9分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2004年 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 泥亀 9分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1974年 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 田上新町 1分 13,000,000円 510.0 25,490円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 美原町 15分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 緑ヶ丘 18分 45,000,000円 2.0 22,500,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 田上 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 緑が丘 30分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 弥勒寺 21分 48,000,000円 190.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幸町 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宮本町 2分 7,200,000円 320.0 22,500円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 彦三町 14分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第3四半期 小坂町 8分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大野町 1分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。