JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 29051 - 29100 of 89347 in total） 平均価格: 20,343,200円 平均㎡単価: 397,769円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第3四半期 駅前 2分 56,000,000円 155.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鵠沼神明 12分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 鵠沼神明 11分 2,400,000円 30.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 高尾 1分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 駅前 5分 44,000,000円 145.0 303,448円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鵠沼神明 20分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鵠沼神明 9分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 松葉町 3分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 水沢中町 4分 1,000,000円 165.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢中上野町 16分 4,000,000円 460.0 8,696円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 松島 1分 33,000,000円 320.0 103,125円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 松島 1分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢上姉体 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 水沢上姉体 30分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢上姉体 30分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢上姉体 30分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 松村 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 松村 30分 38,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 松村 30分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 松村 30分 9,200,000円 150.0 61,333円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 松が岬 28分 4,700,000円 320.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢太日通り 10分 2,800,000円 230.0 12,174円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢太日通り 9分 20,000,000円 640.0 31,250円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢姉体町 30分 4,000,000円 300.0 13,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 水沢宮下町 11分 12,000,000円 570.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 水沢山崎町 9分 9,500,000円 570.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 水沢 8分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 松葉町 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 松葉町 4分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 松葉町 5分 31,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢東中通り 19分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 松ケ丘 5分 150,000,000円 290.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 水沢東大通り 8分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢東大通り 8分 5,000,000円 550.0 9,091円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 水沢泉町 23分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 水沢 26分 5,700,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 水沢 26分 20,000,000円 1900.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 松が丘 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2006年
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢 24分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 水沢 23分 1,200,000円 80.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢 30分 10,000円 210.0 48円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢 28分 13,000,000円 760.0 17,105円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 板橋 9分 50,000円 135.0 3,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 林泉寺 18分 1,400,000円 410.0 3,415円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢神明町 23分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 東長江町 30分 5,200,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水沢花園町 7分 1,000,000円 490.0 2,041円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 栗田谷 9分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 東道野辺 11分 120,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東道野辺 16分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。