JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 31551 - 31600 of 89347 in total） 平均価格: 27,926,000円 平均㎡単価: 537,903円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 西金沢 20分 10,000,000円 135.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 釜利谷東 21分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 西金沢 20分 22,000,000円 270.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 野沢 6分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2019年
宅地(土地) 2019年第1四半期 西金沢 15分 9,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 野沢 8分 5,800,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 釜利谷東 11分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2019年第1四半期 谷津町 1分 26,000,000円 45.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 谷津町 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 鳴丘 11分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 高畠 30分 9,400,000円 140.0 67,143円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鳴丘 16分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 谷津町 6分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2005年 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 高畠 30分 4,200,000円 70.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鰍沢 25分 56,000,000円 430.0 130,233円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 高舟台 25分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 辻堂太平台 30分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 近岡町 1分 45,000,000円 600.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 豊科光 30分 400,000円 200.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鳴和 30分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 鰍沢 30分 7,700,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 豊科田沢 6分 150,000円 510.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 野沢 5分 73,000,000円 165.0 442,424円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 駒園 30分 5,800,000円 310.0 18,710円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 近岡町 30分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 釜利谷南 25分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 金沢町 5分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 駅西本町 9分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 釜利谷西 30分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 釜利谷西 29分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 野町 30分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 駅西本町 30分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 駅西本町 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 釜利谷西 30分 49,000,000円 260.0 188,462円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 金石北 1分 3,200,000円 105.0 30,476円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 郡山 2分 150,000円 490.0 3,100円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 駅前通 9分 8,000,000円 470.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 ほら貝 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 駅前 5分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 駅前 2分 100,000,000円 300.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 駅前 5分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 駅前 3分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1959年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 辻堂元町 30分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 鵠沼石上 6分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 迫町新田 26分 8,500,000円 2.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 駅前 6分 96,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 金石東 1分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 馬込西 6分 23,000,000円 250.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 馬込西 4分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 馬込西 12分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2003年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。