JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 31651 - 31700 of 89347 in total） 平均価格: 19,344,000円 平均㎡単価: 328,894円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 横山町 30分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 江刺米里 2分 880,000円 210.0 4,190円/㎡ 1968年
宅地(土地) 2019年第1四半期 水沢 30分 6,400,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 水沢 21分 9,000,000円 470.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 田上 1分 18,000,000円 400.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 清水町 11分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 水沢 30分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜通り 21分 400,000円 80.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 水沢 30分 6,900,000円 910.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 江刺藤里 2分 1,400,000円 160.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 泥亀 8分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 泉野出町 1分 50,000,000円 400.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 泥亀 8分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 泉野出町 1分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 泉野町 30分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 水沢羽田町 30分 500,000円 480.0 1,042円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 永安町 1分 5,500,000円 210.0 26,190円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 江刺豊田町 1分 18,000,000円 680.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 江刺豊田町 1分 10,000,000円 680.0 14,706円/㎡ 1970年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 泉本町 30分 4,500,000円 90.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 田上本町 1分 19,000,000円 270.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 江刺岩谷堂 1分 4,900,000円 980.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 渋沢上 13分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 猪倉 1分 1,000,000円 370.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 沢之町 5分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 江刺岩谷堂 1分 720,000円 150.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 水沢 23分 5,100,000円 210.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 横山町 30分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 江刺八日町 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 水沢真城 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 水沢花園町 15分 10,000,000円 430.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 水沢真城 26分 2,200,000円 940.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 泉野町 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 横川 1分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第1四半期 水沢 23分 4,800,000円 170.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 梶原 3分 90,000,000円 570.0 157,895円/㎡ 1978年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 栗田谷 10分 71,000,000円 100.0 710,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 沢良宜浜 8分 21,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 梶原 14分 62,000,000円 190.0 326,316円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 浅野本町 21分 9,500,000円 100.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 水沢 19分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 柳町 2分 57,000,000円 380.0 150,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 横野 30分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 水沢 24分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 梶原 15分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 梶原 15分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 根室 1分 600,000円 630.0 9,500円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 柳町 11分 56,000,000円 300.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 法島町 1分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 片倉 13分 75,000,000円 420.0 178,571円/㎡ 1963年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。