JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 31901 - 31950 of 89347 in total） 平均価格: 22,734,000円 平均㎡単価: 456,522円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 笠舞 1分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 渋沢 11分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 湖陽 1分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 滝ノ水 26分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 福増町 1分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 瀬戸 2分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2015年 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 稲生町 2分 5,500,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 疋田 14分 37,000,000円 530.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 福増町 1分 18,000,000円 320.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 稲生町 2分 17,000,000円 840.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 玉川町 8分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 発寒９条 12分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 稲荷 18分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 米泉町 1分 29,000,000円 380.0 76,316円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 滝ノ水 21分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 渋沢上 13分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 秋津町 19分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 発寒７条 13分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 田上 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 野田 1分 16,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 金石東 1分 6,300,000円 100.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 野田 1分 19,000,000円 260.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 米泉町 9分 8,300,000円 95.0 87,368円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 藤沢 2分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 緑ヶ丘 25分 4,800,000円 260.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 西宮の沢６条 23分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 緑ヶ丘 21分 5,000,000円 700.0 7,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 花園 18分 7,300,000円 100.0 73,000円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2019年第1四半期 緑町 30分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 藤江北 30分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 金沢町 5分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 胆沢小山 30分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 野町 30分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 美園７条 30分 40,000,000円 610.0 65,574円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地) 2019年第1四半期 金石東 1分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 若松町 30分 4,500,000円 75.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 衣川館城 1分 4,000,000円 1200.0 3,333円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 藤原 21分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 西都 30分 150,000,000円 1100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 野沢 6分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2019年
宅地(土地) 2019年第1四半期 野沢 8分 5,800,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 米泉町 5分 6,000,000円 95.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 粟崎町 1分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 粟崎町 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 野沢 5分 73,000,000円 165.0 442,424円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 菖蒲 30分 500,000円 55.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 谷津町 1分 26,000,000円 45.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 西町南 6分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 若草町 30分 24,000,000円 260.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 若草町 1分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。