JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 32001 - 32050 of 89347 in total） 平均価格: 24,309,200円 平均㎡単価: 319,127円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東所沢和田 9分 200,000,000円 1200.0 166,667円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 本藤沢 13分 4,800,000円 370.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 戸川 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 林泉寺 19分 12,000,000円 810.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 林泉寺 16分 13,000,000円 430.0 30,233円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜通り 21分 400,000円 80.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 木越 1分 13,000,000円 230.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 板橋 7分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 板橋 29分 2,200,000円 210.0 10,476円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 戸川 30分 8,200,000円 135.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 木曳野 1分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 ９条西 26分 4,800,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 朝霧台 1分 16,000,000円 190.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 根室 1分 600,000円 630.0 9,500円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 梶原 15分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東三番町 2分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 梶原 15分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 打木町 1分 30,000,000円 920.0 32,609円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 有松 1分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 柳町 11分 56,000,000円 300.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 曲松 10分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 梶原 14分 62,000,000円 190.0 326,316円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 梶原 3分 90,000,000円 570.0 157,895円/㎡ 1978年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 春日町 7分 81,000,000円 470.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 戸川 25分 8,600,000円 120.0 71,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 栗沢町最上 14分 960,000円 320.0 3,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 松村 30分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 松村 30分 24,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 松村 30分 4,800,000円 85.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 松村 30分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 松村 30分 16,000,000円 160.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桂町 1分 7,800,000円 150.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 新保本 1分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 新保本 1分 19,000,000円 340.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 春日 30分 5,300,000円 120.0 44,167円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 春日 30分 14,000,000円 870.0 16,092円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 東力 30分 25,000,000円 360.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東力 30分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 横山町 30分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 横山町 30分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 星の宮 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1999年 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 松木 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 水沢 30分 6,900,000円 910.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 昌永町 15分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 昌永町 13分 3,400,000円 35.0 97,143円/㎡ 1986年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東十五番町 2分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 松島 1分 49,000,000円 440.0 111,364円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 横川 1分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第1四半期 横川 2分 21,000,000円 250.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 横川 1分 100,000,000円 1200.0 83,333円/㎡ 1991年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。