JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 32501 - 32550 of 89347 in total） 平均価格: 28,078,200円 平均㎡単価: 509,270円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 藤原 12分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西新町 3分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西新町 4分 2,500,000円 320.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 舘山 26分 510,000円 70.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神田 30分 130,000,000円 850.0 152,941円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 舘山 30分 100,000円 330.0 303円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 藤が岡 13分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 舘山 24分 5,100,000円 400.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 米泉町 11分 29,000,000円 580.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 米泉町 6分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 米泉町 2分 350,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 藤江南 30分 25,000,000円 530.0 47,170円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 緑町 30分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 藤沢 8分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 緑ヶ丘 21分 21,000,000円 1800.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 米泉町 6分 3,400,000円 85.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 緑ヶ丘 24分 9,800,000円 270.0 36,296円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 神谷内町 21分 8,100,000円 115.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 米泉町 4分 10,000,000円 115.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 米泉町 2分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 笠舞 30分 9,600,000円 135.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 笠舞 30分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 笠舞 30分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 藤沢 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 藤沢 4分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西泉 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 美原町 9分 47,000,000円 155.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 美原町 14分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若駒 30分 6,800,000円 240.0 28,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 米丸町 30分 13,000,000円 150.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 窪田町 1分 11,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 芳斉 11分 45,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 芳斉 15分 5,800,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 粟崎町 1分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 粟崎町 1分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 粟崎町 1分 13,000,000円 195.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 粟崎町 1分 19,000,000円 540.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 藤沢 7分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 藤沢 6分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 戦前 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 藤沢 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 藤が岡 12分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2018年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 藤が岡 14分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 藤沢 9分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 田上の里 1分 20,000,000円 220.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西多賀 20分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 芳斉 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 福増町 1分 27,000,000円 550.0 49,091円/㎡ 1977年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 福増町 1分 21,000,000円 810.0 25,926円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 福増町 1分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 福増町 1分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。