JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 32601 - 32650 of 89347 in total） 平均価格: 29,441,200円 平均㎡単価: 1,973,056円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吹屋敷町 12分 5,800,000円 990.0 5,859円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 堀山下 23分 430,000,000円 2.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 千躰 5分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南新保町 30分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 墨江 7分 6,800,000円 95.0 71,579円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 嘉多蔵 1分 1,500,000円 230.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字下富 30分 13,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字神立 30分 80,000円 165.0 4,800円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 千躰 4分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 大和町 19分 40,000,000円 660.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字上藤沢 20分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 四十万町 1分 8,600,000円 85.0 101,176円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 城西 18分 2,700,000円 280.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 四十万町 2分 6,000,000円 155.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 南山 30分 1,900,000円 65.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字三本木 2分 2,500,000円 220.0 11,364円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 南大野田 9分 42,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字上安松 13分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字下富 30分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字中箕輪 30分 2,300,000円 770.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 墨江 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字東須恵 3分 3,700,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南町 21分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字東須恵 3分 1,300,000円 85.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 大字下藤沢 15分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 南大野田 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字湯沢 9分 6,700,000円 330.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 大字上安松 14分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字湯沢 8分 4,300,000円 590.0 7,288円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字中箕輪 14分 5,100,000円 320.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字湯沢 12分 3,300,000円 340.0 9,706円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字下芦沢 2分 180,000円 70.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字東須恵 13分 60,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字北岩岡 29分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字北岩岡 30分 8,600,000円 155.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南大沢 15分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字発地 1分 500,000円 660.0 7,600円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 大字上藤沢 19分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南鎌ケ谷 20分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字水野 21分 8,200,000円 110.0 74,545円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 釜利谷東 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 10分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 3分 87,000,000円 80.0 1,087,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 7分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 4分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 釜利谷東 14分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 6分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1976年 SRC
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 8分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1968年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 8分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1989年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。