JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 33351 - 33400 of 89347 in total） 平均価格: 18,958,200円 平均㎡単価: 483,891円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第4四半期 胆沢南都田 30分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 米泉町 6分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西二十一番町 2分 25,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 粟崎町 1分 13,000,000円 195.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 粟崎町 1分 19,000,000円 540.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園 10分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 米泉町 11分 29,000,000円 580.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 糸田 30分 1,800,000円 135.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若宮町 23分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 能見台 18分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園 18分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 美原町 7分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 美原町 9分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1981年 RC 3DK
中古マンション等 2018年第4四半期 美原町 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 胆沢南都田 1分 5,500,000円 550.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 窪 1分 5,200,000円 75.0 69,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 美原町 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 窪 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 窪 1分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 藤が岡 12分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2018年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 花の木 9分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 福増町 1分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 藤が岡 14分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 舘山 24分 5,100,000円 400.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 笠舞 30分 9,600,000円 135.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 笠舞 30分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 笠舞 30分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 花園 9分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 芳斉 11分 45,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 芳斉 15分 5,800,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園 21分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 藤が岡 12分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2018年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 舘山 30分 100,000円 330.0 303円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 緑町 1分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 緑町 0分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 福久町 1分 2,200,000円 30.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 福久町 1分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 舘山 26分 510,000円 70.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若駒 30分 6,800,000円 240.0 28,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 稲荷 18分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 福増町 1分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 稲荷 18分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 芳斉 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 粟崎町 1分 2,200,000円 25.0 88,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 美原町 14分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 美原町 9分 47,000,000円 155.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 緑町 30分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 若葉 18分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若葉 19分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 若葉 18分 6,500,000円 105.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。