JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 33401 - 33450 of 89347 in total） 平均価格: 27,977,600円 平均㎡単価: 3,172,566円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第4四半期 南藤沢 6分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 三ツ沢下町 11分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1966年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 三ツ沢下町 6分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字三原 16分 2,000,000円 1100.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下花沢 6分 9,000,000円 340.0 26,471円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 三ツ沢下町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1966年 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 下久保 30分 15,000,000円 560.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 出雲町 29分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 出雲町 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字北岩岡 30分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 増泉 30分 8,000,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 増泉 30分 1,800,000円 70.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 増泉 30分 65,000,000円 430.0 151,163円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 増泉 30分 32,000,000円 530.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字三本木 2分 2,200,000円 180.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 増泉 30分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字下芦沢 2分 180,000円 70.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字下富 30分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 上馬 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 大和町 19分 40,000,000円 660.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 北沢 2分 130,000,000円 160.0 812,500円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 下安原町 1分 4,300,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南新保町 30分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字下富 30分 13,000,000円 145.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 中新井 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字三国 2分 8,300,000円 920.0 9,022円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 千村 10分 4,000,000円 50.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 入江 30分 14,000,000円 460.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字亀ケ谷 24分 64,000,000円 1500.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 会下山町 10分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 上柚木 15分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上新井 12分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 六角橋 15分 31,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北原町 8分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 1987年 RC、鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 上馬 10分 78,000,000円 85.0 917,647円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 上馬 2分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北原町 20分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中新井 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 上馬 2分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 けやき台 12分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字久米 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中新井 30分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 下津宮西町 18分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中新井 30分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 （大字なし） 19分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 増泉 30分 6,000,000円 80.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中央 21分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 （大字なし） 21分 7,600,000円 440.0 17,273円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 （大字なし） 30分 5,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 中新井 15分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2004年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。