JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 33401 - 33450 of 89347 in total） 平均価格: 18,616,200円 平均㎡単価: 375,558円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 柄沢 30分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 水沢羽田町 30分 1,300,000円 1200.0 11,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 泉本町 30分 2,900,000円 25.0 116,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 矢木 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 無量寺町 1分 9,600,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 柳町 10分 72,000,000円 210.0 342,857円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 森山 23分 5,600,000円 95.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 無量寺町 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 泉野町 1分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 矢野口 1分 450,000円 300.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 泉本町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 泥亀 7分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 水沢羽田町宝生 30分 460,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 矢野口 1分 1,500,000円 120.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 石引 30分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 神宮寺 29分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神宮寺 14分 32,000,000円 350.0 91,429円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神宮寺 11分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 田上本町 1分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 法島町 1分 8,500,000円 135.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 湊 1分 35,000,000円 1700.0 20,588円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 石引 30分 23,000,000円 300.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 石引 30分 17,000,000円 195.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 法島町 1分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 畝田東 30分 29,000,000円 340.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 町屋町 15分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 町屋町 18分 46,000,000円 190.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 町屋町 18分 26,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 こぶし町 30分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 泉町 8分 1,800,000円 480.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 かえで町 30分 6,300,000円 320.0 19,688円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神谷内町 20分 5,400,000円 115.0 46,957円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柄沢 28分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柄沢 30分 61,000,000円 240.0 254,167円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柄沢 30分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田沢湖田沢 1分 2,100,000円 330.0 6,364円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 田沢湖生保内 23分 5,000,000円 500.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 田沢湖生保内 9分 3,500,000円 1100.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 泉本町 30分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 泉町 12分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 泥亀 8分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東藤沢 8分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜町 25分 3,500,000円 150.0 23,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 神田 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東藤沢 7分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 水沢東中通り 18分 8,800,000円 310.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 水沢 30分 5,500,000円 175.0 31,429円/㎡ 1992年
宅地(土地) 2018年第3四半期 水沢 25分 6,300,000円 290.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 水沢上姉体 30分 6,800,000円 310.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神野 1分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。