JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 34351 - 34400 of 89347 in total） 平均価格: 30,282,000円 平均㎡単価: 385,807円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 三沢 4分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 けやき台 12分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 けやき台 9分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 けやき台 13分 82,000,000円 240.0 341,667円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 丸山 16分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 丸山 18分 7,200,000円 290.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 丸山 15分 8,000,000円 115.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 三沢 5分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上北沢 4分 200,000,000円 370.0 540,541円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上北沢 7分 90,000,000円 105.0 857,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上北沢 6分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上北沢 7分 89,000,000円 105.0 847,619円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上北沢 7分 96,000,000円 105.0 914,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字三本木 2分 17,000,000円 470.0 36,170円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 古館町 14分 5,000,000円 630.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 三社町 14分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 三社町 13分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 井之口北畑町 13分 1,800,000円 380.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 井之口大宮町 16分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字鎌原 2分 11,000,000円 640.0 17,188円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字南永井 30分 11,000,000円 520.0 21,154円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 富田 19分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2018年
中古マンション等 2018年第3四半期 大字北秋津 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 富田 26分 35,000,000円 280.0 125,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 大字北秋津 12分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 大町 14分 6,800,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 5分 2,500,000円 185.0 13,514円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 扇町 30分 8,400,000円 145.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 寺池町 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 寺池町 13分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 寺分 14分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 寺地 1分 14,000,000円 155.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 扇町 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 寺地 1分 23,000,000円 270.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 28分 32,000,000円 850.0 37,647円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 11分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 30分 10,000,000円 650.0 15,385円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 寺前 14分 43,000,000円 125.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 寺前 11分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 寺前 10分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 30分 26,000,000円 1000.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字中箕輪 30分 4,500,000円 340.0 13,235円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 15分 38,000,000円 440.0 86,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 干潟 30分 20,000,000円 380.0 52,632円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字中箕輪 18分 8,300,000円 570.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 11分 7,800,000円 260.0 30,000円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 13分 45,000,000円 440.0 102,273円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 30分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 1分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 30分 16,000,000円 1200.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。