JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 34351 - 34400 of 89347 in total） 平均価格: 22,171,400円 平均㎡単価: 472,356円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 三社町 13分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 三社町 14分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 三郎丸 30分 2,000,000円 600.0 3,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 三馬 1分 13,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 上安原 1分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 上安原 1分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 上山町 19分 17,000,000円 195.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 大字上藤沢 20分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 上志文町 1分 770,000円 360.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 上新井 19分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上新井 12分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 上柚木 25分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 上荒屋 1分 37,000,000円 470.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上荒屋 1分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 上荒屋 1分 27,000,000円 390.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字上安松 13分 45,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字上安松 19分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字上安松 13分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字上安松 25分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 上野東 6分 5,700,000円 210.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 上馬 2分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 上馬 2分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 上馬 10分 78,000,000円 85.0 917,647円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 上高井戸 9分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 2009年 RC 1DK
宅地(土地) 2018年第3四半期 下久保 30分 17,000,000円 630.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下久保 30分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 下久保 30分 7,000,000円 220.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 下柚木 14分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 下津牛洗町 21分 11,000,000円 660.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字三沢 1分 4,200,000円 280.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字三沢 1分 7,200,000円 350.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字三沢 1分 75,000,000円 500.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字三沢 1分 10,000,000円 2.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字三沢 1分 5,800,000円 410.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 井之口北畑町 13分 1,800,000円 380.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 井之口大宮町 16分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 会下山町 10分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字三本木 2分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2018年第3四半期 伝法寺 30分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 伝法寺 30分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字三本木 2分 700,000円 95.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字三本木 2分 3,500,000円 2.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 保谷町 7分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 保谷町 14分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 保谷町 14分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 保谷町 10分 21,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 保谷町 15分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 信夫町 19分 8,800,000円 770.0 11,429円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字三本木 2分 2,200,000円 280.0 78,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 元町 12分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。