JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 34451 - 34500 of 89347 in total） 平均価格: 34,582,000円 平均㎡単価: 460,896円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 駒沢 9分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鳴和台 30分 6,300,000円 155.0 40,645円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 馬込西 11分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鳴和 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 鳴和 30分 9,000,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 駒沢 13分 82,000,000円 100.0 820,000円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 長野 4分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高尾台 1分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 駅前 8分 2,200,000円 60.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 駒沢 9分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 駅西新町 23分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2018年
中古マンション等 2018年第3四半期 駒沢 3分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鈎取 30分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 長町 19分 2,600,000円 35.0 74,286円/㎡ 1989年 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 駅西新町 20分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 鎌倉山 12分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 高島 20分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 長土塀 18分 23,000,000円 240.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 長田 12分 7,400,000円 80.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長坂台 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 駒沢 10分 76,000,000円 60.0 1,266,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 高柳町 14分 35,000,000円 1100.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 鵠沼橘 13分 33,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鳴子町 11分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 馬込沢 11分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鵠沼橘 10分 220,000,000円 970.0 226,804円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 長田 20分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 駅西本町 23分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鶉久保 30分 38,000,000円 380.0 100,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 鵠沼橘 11分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 高畠 30分 18,000,000円 270.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 馬込町 10分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長沢 4分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鶉久保 30分 26,000,000円 510.0 50,980円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長土塀 16分 91,000,000円 760.0 119,737円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大浦町 1分 14,000,000円 490.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大野町 1分 3,300,000円 100.0 33,000円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大野町 1分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大豆田本町 19分 14,000,000円 145.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 富沢 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 大町 14分 6,800,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 富田 30分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大野町 1分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 宮中 30分 2,200,000円 380.0 5,789円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 11分 13,000,000円 320.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 1分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 奥沢 4分 230,000,000円 210.0 1,095,238円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 11分 7,800,000円 260.0 30,000円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 28分 120,000,000円 1700.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 宮の沢４条 23分 9,500,000円 280.0 340,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。