JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 34951 - 35000 of 89347 in total） 平均価格: 25,914,000円 平均㎡単価: 505,055円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本町 4分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 本町 7分 42,000,000円 175.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 有松 30分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 本町 9分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東四番町 2分 5,300,000円 260.0 20,385円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 有松 30分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新保本 1分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1984年
宅地(土地) 2018年第2四半期 有松 1分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 木越 1分 6,500,000円 220.0 29,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東力 30分 24,000,000円 320.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本町 6分 73,000,000円 125.0 584,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 春日台 14分 1,600,000円 125.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東力 30分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東住吉 7分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本江町 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本町 6分 71,000,000円 130.0 546,154円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本町 6分 65,000,000円 140.0 464,286円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本郷 9分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本町 6分 74,000,000円 130.0 569,231円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 新保本 1分 34,000,000円 810.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 ９条東 26分 7,200,000円 2.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 本多町 30分 39,000,000円 430.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 扇町 30分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東所沢 16分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東山 21分 1,500,000円 90.0 16,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 日吉町 5分 48,000,000円 145.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新神田 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 村岡東 21分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 本鵠沼 19分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東山 28分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 ３条西 8分 5,800,000円 480.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 春日町 6分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 八日市 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 六浦 23分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1995年 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 千木町 1分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 入江 30分 9,400,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 入江 28分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 八木沢 10分 1,200,000円 700.0 17,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 中野 9分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北沢 2分 57,000,000円 40.0 1,425,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 千躰 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 八幡山 13分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中町 18分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 南住吉 6分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2015年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 割出町 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 久安 1分 22,000,000円 260.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 千村 26分 1,200,000円 90.0 13,333円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 丸山 4分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三ツ沢下町 4分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上安原 1分 49,000,000円 260.0 188,462円/㎡ 2018年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。