JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 35051 - 35100 of 89347 in total） 平均価格: 18,637,000円 平均㎡単価: 587,969円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 東町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松村 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松村 30分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 松村 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松村 30分 60,000,000円 300.0 200,000円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松村 30分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 松村 30分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 水沢東大通り 9分 4,500,000円 135.0 33,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 栗沢町南本町 8分 1,000,000円 370.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 栗沢町南本町 7分 2,100,000円 310.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 栗沢町小西 29分 1,500,000円 1500.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 水沢東中通り 19分 5,800,000円 290.0 20,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 栗沢町最上 20分 10,000,000円 900.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 泉が丘 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東町 30分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 栗沢町美流渡 2分 50,000円 2.0 180円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 水沢姉体町 30分 15,000,000円 580.0 25,862円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 泉が丘 1分 96,000,000円 930.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 栗田谷 12分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 水沢卸町 1分 5,500,000円 680.0 8,088円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東藤沢 3分 48,000,000円 290.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東藤沢 6分 74,000,000円 185.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東藤沢 11分 9,000,000円 105.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東藤沢 7分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桂町 1分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桃山 3分 66,000,000円 360.0 183,333円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 泉が丘 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 柄沢 30分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 桃山 9分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 松本通 6分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 水沢佐倉河 14分 8,900,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 水沢佐倉河 30分 3,000,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 水沢中町 3分 3,200,000円 90.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 水沢中町 3分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1954年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 水沢中町 5分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 泉が丘 1分 4,400,000円 70.0 62,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 水沢上姉体 30分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 水沢上姉体 30分 6,800,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 水沢上姉体 30分 6,900,000円 310.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桜木１条 19分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 2018年
中古マンション等 2018年第2四半期 泉が丘 1分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2005年 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 泉が丘 30分 1,500,000円 10.0 150,000円/㎡ 1985年 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 東藤沢 6分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 松本町 5分 39,000,000円 45.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 松本町 5分 33,000,000円 60.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 桜町 30分 14,000,000円 250.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 桜町 30分 5,400,000円 140.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 泉が丘 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年
中古マンション等 2018年第2四半期 東藤沢 6分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 東藤沢 7分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。