JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 35101 - 35150 of 89347 in total） 平均価格: 25,676,000円 平均㎡単価: 751,631円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 堀川 15分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 堀川 12分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 堀川 12分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 元町 12分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 北安江 7分 90,000,000円 165.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 堀川 10分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 元清水 11分 19,000,000円 530.0 35,849円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上新井 6分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 千代田町 19分 6,000,000円 710.0 8,451円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 別所 13分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 中軽井沢 3分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南町 20分 7,500,000円 270.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 古府町南 1分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 塩沢 5分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南町 8分 35,000,000円 185.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北安江 13分 7,700,000円 90.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 代沢 7分 75,000,000円 85.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 代沢 13分 130,000,000円 135.0 962,963円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 四十万 1分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 南大野田 10分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三ツ沢上町 8分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 前森 16分 9,800,000円 230.0 42,609円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字三本木 2分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 四十万 1分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 堀山下 24分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 堀山下 16分 13,000,000円 140.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 堀山下 30分 13,000,000円 390.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 割出町 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 ひがしの 2分 4,200,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 久安 30分 7,900,000円 135.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上久保 20分 4,800,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 四十万 2分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大和３条 30分 6,500,000円 640.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北安江 18分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北安江 13分 74,000,000円 210.0 352,381円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 増泉 30分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字三本木 2分 10,000,000円 1300.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南町 30分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 前平 1分 7,300,000円 330.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 元町 11分 8,800,000円 30.0 293,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 久安 1分 8,400,000円 100.0 84,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 ひがしの 2分 4,700,000円 270.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上新井 13分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 丸山 4分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 元町 13分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南鎌ケ谷 21分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 北安江 7分 100,000,000円 190.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 南大沢 10分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南鎌ケ谷 21分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 千村 19分 20,000,000円 350.0 580,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。