JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 35101 - 35150 of 89347 in total） 平均価格: 28,866,400円 平均㎡単価: 599,963円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 中央町 19分 20,000,000円 860.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三ツ沢下町 4分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 上久保 20分 4,800,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 中軽井沢 3分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中軽井沢 5分 19,000,000円 670.0 28,358円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 三ツ屋町 30分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三屋 29分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 下柚木 14分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 上安原 1分 19,000,000円 350.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 久安 30分 7,900,000円 135.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三ツ沢上町 8分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 久安 1分 8,400,000円 100.0 84,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上志文町 1分 2,000,000円 1000.0 2,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上荒屋 1分 9,500,000円 180.0 52,778円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下津下町西 15分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 ひがしの 2分 4,700,000円 270.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 ひがしの 2分 4,200,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上荒屋 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三ツ井 30分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 みどり 1分 15,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 みどり 1分 8,000,000円 190.0 42,105円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上荒屋 1分 36,000,000円 410.0 87,805円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三口町 30分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 三口町 30分 74,000,000円 870.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 下津鞍掛 18分 520,000円 60.0 8,667円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 上馬 10分 66,000,000円 85.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上原 2分 160,000,000円 110.0 1,454,545円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中央 29分 16,000,000円 360.0 44,444円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上馬 3分 150,000,000円 165.0 909,091円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 丸山 4分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 久安 1分 11,000,000円 150.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 久安 1分 28,000,000円 340.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上山町 19分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 上柚木 23分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 みずき 1分 16,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 みずき 1分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 みずき 1分 19,000,000円 270.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上北沢 4分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上馬 9分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 いなほ 1分 3,700,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上安原 1分 49,000,000円 260.0 188,462円/㎡ 2018年
中古マンション等 2018年第2四半期 三ツ沢下町 7分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2018年第2四半期 三ツ沢下町 7分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1966年 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 三ツ沢下町 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 三ツ沢下町 6分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上山町 18分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 三ツ沢下町 9分 32,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三ツ沢下町 1分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 丸山 8分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 丸山 9分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。