JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 35351 - 35400 of 89347 in total） 平均価格: 17,464,200円 平均㎡単価: 248,720円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 千村 19分 20,000,000円 350.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 千石町 15分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 千躰 6分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 千躰 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 千躰 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南住吉 11分 220,000,000円 330.0 666,667円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 南住吉 11分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 南住吉 14分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 南住吉 6分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2015年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南住吉 12分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南四十万 1分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 南大沢 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 南大沢 14分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 南大沢 10分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 南大沢 11分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 南大沢 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 南大沢 16分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2006年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 南大野田 10分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 南新保町 30分 2,000,000円 230.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南町 8分 35,000,000円 185.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南町 30分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南町 30分 35,000,000円 1900.0 18,421円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 南町 20分 7,500,000円 270.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南町４条 30分 1,700,000円 330.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南町４条 30分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 南町５条 30分 200,000円 210.0 9,700円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南町８条 30分 7,500,000円 1100.0 67,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 南藤沢 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南鎌ケ谷 21分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南鎌ケ谷 21分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 古府町南 1分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 古間木 23分 8,500,000円 2.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 古間木 20分 4,500,000円 500.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字久米 14分 26,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字大沢田 2分 4,500,000円 990.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 4,000,000円 500.0 8,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 9,400,000円 510.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 10,000円 1000.0 100円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 10,000円 700.0 140円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 10,000円 610.0 160円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字太郎 2分 380,000円 90.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 12,000,000円 380.0 31,579円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 1,200,000円 165.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 500,000円 880.0 5,700円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 550,000円 200.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 2,000,000円 410.0 4,878円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 6,500,000円 330.0 19,697円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字奥瀬 2分 3,700,000円 420.0 8,810円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 3,000,000円 830.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 50,000円 700.0 710円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。