JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 35451 - 35500 of 89347 in total） 平均価格: 38,880,000円 平均㎡単価: 208,575円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字山口 13分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字山口 9分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字山口 5分 140,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字軽井沢 15分 180,000,000円 1500.0 120,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字軽井沢 19分 770,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字軽井沢 8分 39,000,000円 420.0 92,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字軽井沢 30分 39,000,000円 1200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字軽井沢 9分 35,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字軽井沢 16分 22,000,000円 790.0 27,848円/㎡ 1981年 RC、木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字軽井沢 30分 210,000,000円 2.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字北金ケ沢 10分 1,500,000円 260.0 5,769円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字軽井沢 30分 10,000,000円 1000.0 10,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字軽井沢 25分 30,000,000円 560.0 53,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字軽井沢 9分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字相坂 2分 950,000円 1100.0 8,800円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字相坂 2分 3,200,000円 1800.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字軽井沢 30分 1,500,000円 2.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字相坂 2分 18,000,000円 900.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字相坂 2分 260,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字勝呂 1分 4,800,000円 145.0 33,103円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字北軽井沢 2分 2,700,000円 420.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字法量 2分 600,000円 190.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字法量 2分 3,500,000円 500.0 7,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字法量 2分 500,000円 165.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字法量 2分 540,000円 1900.0 284円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 600,000円 300.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 2,000,000円 1000.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 280,000円 370.0 7,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 300,000円 1000.0 300円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 1,100,000円 520.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 3,600,000円 460.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 50,000円 700.0 710円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 3,000,000円 830.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 6,500,000円 330.0 19,697円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 2,000,000円 410.0 4,878円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 550,000円 200.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 500,000円 880.0 5,700円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 1,200,000円 165.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 12,000,000円 380.0 31,579円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 10,000円 610.0 160円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 10,000円 700.0 140円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 10,000円 1000.0 100円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 9,400,000円 510.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 4,000,000円 500.0 8,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字宮宿 2分 2,700,000円 2.0 1,350,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字水野 15分 2,000,000円 35.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字水野 19分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字笹野 28分 9,800,000円 500.0 19,600円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 大字神米金 30分 6,600,000円 55.0 120,000円/㎡ 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。