JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 36101 - 36150 of 89347 in total） 平均価格: 24,970,600円 平均㎡単価: 393,580円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山の上町 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2010年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山の上町 30分 2,300,000円 55.0 41,818円/㎡ 1953年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 尾張町 18分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 尾張町 18分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字長倉 30分 34,000,000円 1000.0 34,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字長倉 4分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字長倉 30分 8,500,000円 570.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字長倉 14分 11,000,000円 560.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字長倉 23分 14,000,000円 410.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字長倉 25分 37,000,000円 990.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字長倉 24分 54,000,000円 990.0 54,545円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字長倉 15分 35,000,000円 920.0 38,043円/㎡ 2008年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字長倉 28分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字長倉 1分 21,000,000円 790.0 26,582円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字長倉 30分 82,000,000円 1600.0 51,250円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字長倉 30分 7,000,000円 2.0 26,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 尾山町 25分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2003年 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 7,200,000円 990.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小淵沢町上笹尾 21分 300,000円 390.0 7,800円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字荒幡 23分 9,500,000円 140.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 戸川 24分 2,500,000円 145.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 戸川 30分 8,000,000円 270.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 小立野 1分 1,700,000円 25.0 68,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小立野 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小立野 1分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 小立野 1分 9,500,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小立野 1分 8,500,000円 110.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 戸川 28分 61,000,000円 2.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 弦巻 13分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 弦巻 13分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 有楽町 11分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 江刺館山 1分 820,000円 430.0 1,907円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 沖田面 2分 310,000円 140.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 沖田面 2分 1,400,000円 660.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 沖田面 2分 1,000,000円 470.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 横川 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 横川 1分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 沢井 4分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 水沢泉町 18分 5,000,000円 580.0 8,621円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 沢渡 9分 150,000,000円 400.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 沢良宜浜 6分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 沢良宜浜 8分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 沢良宜浜 10分 60,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 梶原 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 梶原 18分 33,000,000円 340.0 97,059円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 梶原 13分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 梶原 20分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 沢良宜浜 7分 64,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 沢良宜浜 8分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。