JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 36001 - 36050 of 89347 in total） 平均価格: 25,097,000円 平均㎡単価: 723,734円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 村岡東 28分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 １２条西 23分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 房王寺町 7分 80,000,000円 200.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 春日 24分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 春日 30分 3,800,000円 145.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 春日 30分 3,400,000円 135.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 7,200,000円 990.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字長倉 25分 37,000,000円 990.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字長倉 23分 14,000,000円 410.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字長倉 14分 11,000,000円 560.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小淵沢町上笹尾 21分 300,000円 390.0 7,800円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新保本 1分 14,000,000円 155.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新保本 1分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 新保本 1分 14,000,000円 185.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 朝日町 8分 66,000,000円 140.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字長倉 15分 35,000,000円 920.0 38,043円/㎡ 2008年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字黒須 19分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 星の宮 8分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 星の宮 9分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 材木町 2分 1,000,000円 85.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 材木町 29分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松村町 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 新保本 1分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字長倉 28分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字長倉 1分 21,000,000円 790.0 26,582円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字黒須 20分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 小淵沢町 30分 7,700,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小淵沢町 29分 3,200,000円 1100.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小淵沢町 29分 2,000,000円 650.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小淵沢町 30分 9,000,000円 940.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小淵沢町 30分 2,000,000円 390.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小淵沢町 30分 7,000,000円 390.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小淵沢町 15分 18,000,000円 2.0 9,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小淵沢町 23分 23,000,000円 600.0 38,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 木和田島 26分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 大川 23分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 大川 21分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 柳橋町 25分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字靭負 10分 150,000円 150.0 1,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 松葉町 1分 250,000,000円 280.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 柳橋町 25分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 ３条東 9分 25,000,000円 1500.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 松葉町 3分 54,000,000円 170.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字長倉 30分 7,000,000円 2.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 旭町 8分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 １条東 12分 5,400,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 旭町 12分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 小立野 1分 1,700,000円 25.0 68,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字長倉 4分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 1994年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。