JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 36001 - 36050 of 89347 in total） 平均価格: 30,400,600円 平均㎡単価: 879,000円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 水沢 19分 15,000,000円 290.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 水沢 15分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 江刺岩谷堂 1分 5,500,000円 1100.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 梅里 18分 41,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 梅里 15分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 氷取沢町 30分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 水沢東大通り 6分 3,400,000円 100.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 水沢泉町 18分 5,000,000円 580.0 8,621円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 柳町 10分 95,000,000円 390.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 沼代新町 9分 31,000,000円 1400.0 22,143円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 横川 1分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 横川 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 栄町 30分 3,700,000円 280.0 13,214円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 沢良宜西 8分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 沢良宜浜 8分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 沢良宜浜 7分 64,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 沢良宜浜 10分 60,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 沢良宜浜 8分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 沢良宜浜 6分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 横川 1分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 松葉町 3分 54,000,000円 170.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 松葉町 1分 250,000,000円 280.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松葉町 4分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 松葉町 6分 32,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 松葉町 2分 29,000,000円 95.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松葉町 1分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 江刺中町 1分 8,000,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 水沢上姉体 30分 7,100,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 水沢真城 30分 3,300,000円 240.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 水沢真城 30分 6,000,000円 540.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 沢渡 9分 150,000,000円 400.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 沢井 4分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 沖田面 2分 1,000,000円 470.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 沖田面 2分 1,400,000円 660.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 沖田面 2分 310,000円 140.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 栗田谷 11分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 江刺館山 1分 820,000円 430.0 1,907円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 泥亀 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1985年 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 泥亀 9分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 泥亀 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 水沢福吉町 26分 8,400,000円 570.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 水沢羽田町 30分 3,500,000円 140.0 25,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松村町 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 桃山 4分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 洲崎町 8分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 桃山 11分 5,400,000円 70.0 77,143円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 松村 30分 8,400,000円 115.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 松村 30分 20,000,000円 230.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 梶原 20分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 梶原 13分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。