JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 36901 - 36950 of 89347 in total） 平均価格: 28,562,200円 平均㎡単価: 629,100円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 水沢福吉町 26分 8,400,000円 570.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 水沢南大鐘 19分 15,000,000円 630.0 23,810円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東山 28分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東山 30分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 梶原 18分 33,000,000円 340.0 97,059円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 東山 25分 4,000,000円 45.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 松村 30分 8,400,000円 115.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 沢良宜浜 7分 64,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 江刺岩谷堂 1分 5,500,000円 1100.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 沢良宜浜 10分 60,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 水沢羽田町 30分 3,500,000円 140.0 25,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 東二十二番町 2分 2,900,000円 560.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東二十三番町 2分 5,500,000円 250.0 22,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 水沢南町 5分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東力 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 此花町 7分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 梅里 15分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 村岡東 21分 110,000,000円 760.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 水沢南町 5分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 江刺中町 1分 8,000,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 江刺川原町 1分 10,000,000円 400.0 25,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 沖田面 2分 310,000円 140.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東力 30分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 松村 30分 20,000,000円 230.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松が岬 30分 2,800,000円 200.0 14,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 横川 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東所沢 10分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 上馬 11分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 前森 12分 37,000,000円 2.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 上柚木 12分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南大野田 8分 80,000,000円 420.0 190,476円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上柚木 30分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上柚木 16分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 南大野田 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 南大野田 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上荒屋 1分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南大沢 12分 120,000,000円 310.0 387,097円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上野東 5分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 上馬 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 上馬 6分 54,000,000円 50.0 1,080,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上馬 2分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上馬 2分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上馬 9分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 南大沢 4分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 上馬 2分 58,000,000円 50.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 下久保 30分 13,000,000円 340.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 南四十万 2分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 下津北山 10分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 下津北山 7分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 下津北山 9分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2013年 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。