JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 36951 - 37000 of 89347 in total） 平均価格: 32,074,000円 平均㎡単価: 4,810,972円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 最勝寺 30分 17,000,000円 2.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 泉が丘 1分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 曽屋 30分 9,400,000円 450.0 20,889円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 曽屋 29分 440,000,000円 2.0 220,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 涌波 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 田上町 1分 9,000,000円 370.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 泉野町 1分 29,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 泉野町 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 泉野町 30分 180,000,000円 760.0 236,842円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 泉野町 30分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 滝ノ水 20分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 滝ノ水 19分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 滝ノ水 26分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 田上本町 1分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 暁町 30分 15,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 涌波 1分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 暁町 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 洲崎町 8分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 日吉町 3分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 田上本町 1分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 新保本 1分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新保本 1分 14,000,000円 185.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新保本 1分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 新保本 1分 14,000,000円 155.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新保本 1分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 瀬戸 4分 61,000,000円 220.0 277,273円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 田沢湖生保内 6分 2,900,000円 580.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 田沢湖生保内 6分 2,300,000円 450.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 浅野本町 21分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 泥亀 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1985年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 泉本町 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 泥亀 9分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 泥亀 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 旭町 12分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 旭町 8分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 旭町 13分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 田上の里 1分 16,000,000円 195.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 泉町 15分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 泉町 20分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 星の宮 8分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 田沢湖生保内 3分 1,500,000円 310.0 4,839円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 泉野町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 春日台 12分 9,800,000円 270.0 36,296円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 昌永町 15分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 片瀬 15分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 春日 24分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 田上の里 1分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 旭町 9分 27,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 泉本町 25分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 泉本町 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2008年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。