JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 37101 - 37150 of 89347 in total） 平均価格: 35,926,000円 平均㎡単価: 962,975円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第1四半期 上柚木 12分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上馬 6分 54,000,000円 50.0 1,080,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 中新井 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1973年 SRC 3DK
中古マンション等 2018年第1四半期 上馬 2分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 下津北山 7分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上馬 2分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 五郎丸 30分 1,000,000円 560.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三ツ沢南町 5分 95,000,000円 180.0 527,778円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 上馬 9分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上馬 11分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上沢通 6分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 二口町 21分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 （大字なし） 30分 14,000,000円 2.0 7,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 三ツ沢南町 16分 7,900,000円 20.0 395,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 三ツ沢中町 9分 54,000,000円 170.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 中屋町 1分 8,800,000円 1500.0 59,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 上北沢 5分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上北沢 3分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 2002年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 上北沢 4分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1970年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 伏見台 1分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上十日町 14分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上馬 8分 73,000,000円 80.0 912,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 上馬 6分 74,000,000円 170.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中央通町 21分 3,200,000円 70.0 45,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 下津北山 10分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 丸山 4分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 丸山 13分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八日市 1分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三ツ沢下町 7分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上柚木 16分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三ツ沢下町 9分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 保谷町 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 二川目 1分 1,200,000円 135.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 北安江 9分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 下津北山 8分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 久保稲荷 30分 56,000,000円 185.0 302,703円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 上馬 10分 35,000,000円 70.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 上馬 10分 140,000,000円 270.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 井之口大宮町 18分 4,000,000円 175.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 井之口大宮町 15分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 井之口北畑町 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 八雲 16分 140,000,000円 200.0 700,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 下久保 30分 8,400,000円 220.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 代沢 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 八木沢 4分 3,800,000円 410.0 9,268円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 上馬 2分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 上馬 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 上馬 9分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 1996年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第4四半期 上馬 6分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 上馬 8分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。