JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 37151 - 37200 of 89347 in total） 平均価格: 35,004,000円 平均㎡単価: 754,942円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 上馬 10分 140,000,000円 270.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 上馬 10分 35,000,000円 70.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 6分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三ツ沢中町 11分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 6分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 人来田 1分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三ツ沢中町 10分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三ツ沢中町 11分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三ツ沢中町 8分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 上北沢 10分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 仁田浦町 18分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伏見台 1分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 三池町 9分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三池町 9分 30,000,000円 500.0 60,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 6分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 三十苅町 2分 11,000,000円 160.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 上北沢 1分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 上北沢 11分 78,000,000円 80.0 975,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 6分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 10分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 6分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 7分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 6分 4,100,000円 65.0 63,077円/㎡ 1978年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 乙丸町 25分 21,000,000円 350.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 乙丸町 25分 5,500,000円 270.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 6分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 乙丸町 23分 77,000,000円 1000.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 俵町 2分 3,200,000円 450.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 乙丸町 23分 41,000,000円 670.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 乙丸町 23分 86,000,000円 1300.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 乙丸町 23分 30,000,000円 400.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上堤町 18分 370,000,000円 320.0 1,156,250円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2017年第4四半期 三ツ沢下町 6分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 三ツ沢下町 6分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 6分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 7分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 7分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 7分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 7分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 7分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 7分 4,200,000円 70.0 60,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 6分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 6分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 7分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 7分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 三池栄町 6分 29,000,000円 340.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 6分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 中屋 1分 21,000,000円 320.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 アルカディア 19分 55,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 7分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。