JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 37251 - 37300 of 89347 in total） 平均価格: 18,847,600円 平均㎡単価: 409,360円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上新井 10分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 中村町 28分 35,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 三馬 1分 13,000,000円 160.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 中田町 1分 260,000円 230.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 万世町 30分 720,000円 195.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中新井 21分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三沢 8分 11,000,000円 350.0 31,429円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 三ツ沢下町 1分 62,000,000円 150.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三沢 7分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三馬 1分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上新井 12分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三沢 4分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 下柚木 24分 500,000円 230.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 小坂 25分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 島田黒石 15分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 川名 15分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 川名 20分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 川井小路 19分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 川名 20分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 東和町安俵 12分 2,500,000円 175.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東和町土沢 6分 5,000,000円 410.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小立野 30分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東三番町 2分 15,000,000円 740.0 20,270円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東三番町 2分 5,500,000円 220.0 25,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東 7分 10,000,000円 1000.0 10,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 尾山町 20分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 尾張町 23分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 尾張町 16分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 尾張町 23分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 ８条西 25分 5,000,000円 350.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 東所沢和田 6分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 東所沢和田 11分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 平潟町 16分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 寺前 9分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1977年 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 東が丘 8分 35,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 小手指台 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 平沢 14分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 寺地 1分 72,000,000円 750.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 寺地 1分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 寺地 1分 23,000,000円 370.0 62,162円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 東所沢 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 東所沢 13分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 山の上町 30分 2,500,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 山口 1分 1,000,000円 350.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 東が丘 4分 83,000,000円 70.0 1,185,714円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 ７条西 13分 4,000,000円 320.0 12,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 東二十一番町 2分 2,700,000円 870.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 平和町 1分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 山王町 1分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 山田 30分 37,000,000円 300.0 123,333円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。