JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 37701 - 37750 of 89347 in total） 平均価格: 24,185,400円 平均㎡単価: 567,382円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 渋沢上 13分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 渋沢上 13分 2,000,000円 95.0 21,053円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 渋沢上 14分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神大寺 10分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 泉町 13分 16,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 泉本町 30分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 洲崎町 6分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1986年
中古マンション等 2017年第4四半期 白旗 11分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 沼代新町 8分 17,000,000円 350.0 48,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 直江東 30分 20,000,000円 380.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神宮寺 14分 130,000,000円 590.0 220,339円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 玉鉾 30分 170,000,000円 1500.0 113,333円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 田上 1分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神宮寺 24分 41,000,000円 360.0 113,889円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 泉本町 30分 34,000,000円 560.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 泉本町 30分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 泉本町 30分 18,000,000円 320.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 泉本町 30分 18,000,000円 310.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神宮寺 26分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 田沢湖生保内 30分 800,000円 570.0 1,404円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 玉鉾 30分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 無量寺 1分 7,000,000円 115.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 清水丘 7分 15,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 清水丘 5分 17,000,000円 75.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 清水丘 9分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 田中 2分 300,000円 105.0 2,857円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 白旗 12分 60,000,000円 380.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 無量寺 30分 30,000,000円 530.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 片町 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 片瀬 24分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 沢良宜西 5分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 湯ノ原 23分 400,000円 145.0 2,759円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 湯ノ原 15分 3,800,000円 630.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 直江西 30分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 浅野本町 19分 34,000,000円 360.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 津久井 8分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神野 1分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 片町 28分 9,500,000円 35.0 271,429円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 泥亀 5分 35,000,000円 70.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 畝田東 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 石引 30分 1,900,000円 35.0 54,286円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 泉野出町 2分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 泉野出町 1分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 渋沢 11分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 沼代新町 11分 9,900,000円 115.0 86,087円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 発寒１２条 18分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 白旗 11分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 田井町 30分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大崎 3分 19,000,000円 430.0 44,186円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 如来寺 14分 670,000円 110.0 61,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。