JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 37801 - 37850 of 89347 in total） 平均価格: 28,840,000円 平均㎡単価: 646,320円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第4四半期 上馬 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 上馬 2分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 俵町 2分 3,200,000円 450.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 倉内 30分 14,000,000円 930.0 15,054円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 下津北山 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 八木沢 4分 3,800,000円 410.0 9,268円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 下沢通 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第4四半期 下沢通 1分 9,600,000円 25.0 384,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 下沢通 4分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 元町 11分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2017年第4四半期 元町 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 下柚木 24分 500,000円 230.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 下柚木 10分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 元町 28分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下新町 20分 76,000,000円 380.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 元町西 2分 4,400,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 元町西 2分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 元町西 2分 6,600,000円 195.0 33,846円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 下久保 30分 8,100,000円 260.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 下久保 30分 8,400,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 光が丘 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 上馬 10分 140,000,000円 270.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 上馬 10分 35,000,000円 70.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 入江 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 上馬 8分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 上馬 6分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 八幡山 18分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 上馬 9分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 1996年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 八日市 1分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 八日市 1分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 八日市 1分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 八日市 1分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上荒屋 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 湯ノ原 23分 400,000円 145.0 2,759円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 浅野本町 19分 34,000,000円 360.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神宮寺 26分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 洲崎町 8分 79,000,000円 190.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 発寒６条 11分 53,000,000円 160.0 331,250円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 片倉 10分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 発寒６条 14分 72,000,000円 290.0 248,276円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 発寒６条 11分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神田 28分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 湯ノ原 15分 3,800,000円 630.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 田中町 30分 85,000,000円 1800.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 泉野町 30分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 発寒７条 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 玉川町 9分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 発寒６条 5分 58,000,000円 580.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 滝ノ水 23分 47,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 玉鉾 30分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。