JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 37851 - 37900 of 89347 in total） 平均価格: 51,149,000円 平均㎡単価: 521,337円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 萩が丘 6分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 藤が岡 14分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 西春近 0分 1,000,000円 100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 羽沢南 21分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 舘町 1分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西所沢 2分 59,000,000円 220.0 268,182円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西所沢 5分 140,000,000円 470.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西十一番町 2分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 神沢 8分 70,000,000円 430.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 藤沢 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西十一番町 2分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花沢町 12分 52,000,000円 330.0 157,576円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 神沢 7分 63,000,000円 390.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西十一番町 2分 9,000,000円 240.0 37,500円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 藤沢 6分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 西十一番町 2分 4,300,000円 240.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 藤沢 7分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 藤沢 5分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 藤沢 4分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 藤沢 7分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西柴 13分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花沢町 12分 8,300,000円 340.0 24,412円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 花沢町 8分 4,500,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西富 20分 24,000,000円 270.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 藤沢 8分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 藤沢 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 藤沢 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 西道野辺 23分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西一番町 2分 5,700,000円 1200.0 4,750円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 胆沢小山 30分 650,000円 145.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 薄井沢 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 薄井沢 1分 500,000円 320.0 1,563円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花園町 25分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 胆沢小山 30分 8,000,000円 290.0 27,586円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 胆沢小山 30分 4,400,000円 270.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西富 18分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西富 22分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 藤沢 6分 51,000,000円 120.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西富 24分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西富 20分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 稲庭町 2分 18,000,000円 2.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西富 14分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 若宮町 23分 22,000,000円 240.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 胆沢若柳 2分 1,000,000円 760.0 1,316円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 福増町 1分 1,500,000円 70.0 21,429円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 菊川 30分 15,000,000円 155.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 菊川 30分 2,000,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西十四番町 2分 2,000,000円 150.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西念 19分 1,400,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西念 14分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。