JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 3801 - 3850 of 89347 in total） 平均価格: 39,195,200円 平均㎡単価: 518,233円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 片倉 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大和１条 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大字神米金 28分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 片倉 8分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字豊郷 1分 350,000円 115.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮の沢３条 16分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 片倉 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 川名 10分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 川名 11分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮の沢２条 10分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 川名 12分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 宮の沢３条 20分 24,000,000円 410.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 片倉 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 上久保 30分 7,800,000円 380.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 宮の沢２条 13分 8,700,000円 95.0 91,579円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東が丘 4分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 瀬戸 3分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮の沢２条 9分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 宮の沢３条 20分 5,000,000円 195.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 川名 11分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東が丘 7分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 神宮寺町 0分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1976年 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 片倉 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字神立 21分 3,800,000円 260.0 14,615円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 宮の沢１条 15分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 丸山 18分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 丸山 13分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 瀬戸 3分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮の沢１条 4分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮の沢１条 5分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字神立 30分 3,300,000円 270.0 12,222円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 滝ノ水 24分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1995年 RC 4DK
中古マンション等 2023年第4四半期 十間町 0分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大和１条 23分 2,100,000円 160.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 丸山 13分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 滝ノ水 16分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 瀬戸 4分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1970年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字長倉 30分 210,000円 135.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 十間町 15分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東が丘 8分 180,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 湯田川 1分 900,000円 990.0 9,100円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 滝ノ水 20分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字下藤沢 10分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 南藤沢 4分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1983年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東が丘 7分 200,000,000円 170.0 1,176,471円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮の沢１条 5分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 滝ノ水 16分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1990年 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 瀬戸 2分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 片倉 11分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東が丘 15分 130,000,000円 80.0 1,625,000円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。