JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 3901 - 3950 of 89347 in total） 平均価格: 35,218,200円 平均㎡単価: 690,671円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 寿町 10分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小立野 1分 1,500,000円 115.0 13,043円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 寿町 10分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 小林 1分 300,000円 1000.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小立野 30分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡ 1952年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2023年第4四半期 弦巻 11分 76,000,000円 65.0 1,169,231円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 岩岡町 18分 110,000,000円 850.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 小淵沢町 1分 18,000,000円 1300.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 弦巻 15分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 御供田町 30分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岡山 1分 3,500,000円 260.0 13,462円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岩岡町 25分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 小坂町 11分 9,200,000円 130.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岩原 8分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 弥勒寺 20分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 弥生 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 富沢南 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 弥勒寺 19分 34,000,000円 90.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 小坂町 11分 27,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 弥勒寺 21分 71,000,000円 260.0 273,077円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小坂町 15分 5,500,000円 165.0 33,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 弥生 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 寿町 10分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 常盤 3分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 寿町 10分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 小坂町 20分 830,000円 150.0 55,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 寿町 9分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 彦三町 0分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1984年 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 小坂町 20分 830,000円 90.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 寺地 1分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 小立野 1分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富沢西 13分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 富沢西 15分 95,000,000円 570.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 平潟町 11分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 15,000,000円 770.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岡沢町 16分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岡沢町 14分 95,000,000円 330.0 287,879円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岡沢町 16分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 常盤 3分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岡沢町 18分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 彦三町 14分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 専光寺町 1分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 小塚 23分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1987年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 5,000,000円 570.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 弥生町 10分 70,000,000円 280.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 川名 11分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 岡沢町 13分 32,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 弥生町 4分 38,000,000円 130.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 弥生町 8分 120,000,000円 580.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 富浜町 11分 250,000円 200.0 12,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。