JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 38701 - 38750 of 89347 in total） 平均価格: 19,564,000円 平均㎡単価: 289,494円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 ５条東 23分 6,000,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字長倉 28分 8,500,000円 1000.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字長倉 5分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 平沢 24分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本郷町 2分 5,000,000円 440.0 11,364円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 平沢 16分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字長倉 30分 29,000,000円 300.0 96,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 杉沢 18分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 御前場町 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字長倉 30分 85,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字長倉 23分 51,000,000円 1500.0 34,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字長倉 30分 130,000,000円 1700.0 76,471円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 １条東 13分 2,300,000円 165.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大桑 1分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 寺町 30分 4,300,000円 150.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 御前場町 21分 21,000,000円 220.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 寺町 30分 21,000,000円 460.0 45,652円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東山 28分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 宮の沢３条 18分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 有松 1分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 宮の沢３条 15分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 有松 1分 23,000,000円 240.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東俣野町 30分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東伏見 14分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東山 26分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東力 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 東山 26分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東山 26分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 幸町 30分 5,300,000円 160.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東力 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字長倉 30分 16,000,000円 620.0 25,806円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東力 30分 62,000,000円 290.0 213,793円/㎡ 2018年
中古マンション等 2017年第3四半期 小立野 1分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 宮の沢４条 21分 23,000,000円 520.0 44,231円/㎡ 2005年
宅地(土地) 2017年第3四半期 弥生桜木町 2分 500,000円 1600.0 3,200円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東二十一番町 2分 4,600,000円 500.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東山 21分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 幸町 30分 4,000,000円 380.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東力 30分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 旭町 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字長倉 7分 8,000,000円 290.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 弥生 1分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 弦巻 11分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 弥勒寺 16分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 有楽町 13分 17,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大東町摺沢 9分 3,200,000円 180.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東力町 30分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大東町摺沢 2分 4,000,000円 175.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 弥生桜木町 2分 1,000,000円 1900.0 5,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 幸町 30分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。