JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 38701 - 38750 of 89347 in total） 平均価格: 24,908,000円 平均㎡単価: 432,880円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西三番町 2分 52,000,000円 560.0 92,857円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 篭山 26分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 花沢町 12分 6,100,000円 310.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 美園６条 30分 6,700,000円 460.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 窪 1分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 窪 1分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 窪 1分 7,600,000円 165.0 46,061円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 緑町 11分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 笠舞 30分 1,100,000円 130.0 8,462円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 篠の風 15分 27,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 笛田 13分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 美原町 9分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1981年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第3四半期 美原町 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1981年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 笠舞 1分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 笛田 10分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 笛田 15分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 笛田 9分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 笛田 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 藤江南 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 藤江南 30分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 稲荷 15分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 美原町 7分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 藤沢 9分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 笠舞本町 30分 8,200,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 米道 26分 6,900,000円 250.0 27,600円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 笠舞 30分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 藤江北 30分 42,000,000円 570.0 73,684円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 藤江北 30分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 笠市町 8分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1985年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 粕田 18分 1,200,000円 830.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 笠市町 6分 180,000,000円 210.0 857,143円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 緑町 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 笠舞本町 1分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 稚日野町 1分 8,500,000円 140.0 60,714円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 菊川 30分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西三番町 2分 1,000,000円 140.0 7,143円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 菊川 30分 6,000,000円 95.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 緑町 11分 34,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 菊川 30分 9,000,000円 125.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 若宮町 23分 19,000,000円 210.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 秋津町 20分 8,500,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 秋保町馬場 2分 2,500,000円 920.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 花園 15分 27,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 美園２条 30分 16,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 緑町 6分 250,000,000円 360.0 694,444円/㎡ 2017年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 美沢町 5分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 羽根 30分 9,100,000円 120.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 緑町 2分 9,500,000円 35.0 271,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 粟崎町 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 花園 16分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。