JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 38751 - 38800 of 89347 in total） 平均価格: 29,048,000円 平均㎡単価: 806,483円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鳴和 30分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 額谷 1分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鳴丘 16分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 間明町 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鳴丘 18分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 鳩が丘 30分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 額乙丸町 1分 35,000,000円 550.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 高畠 30分 13,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 高畠 30分 28,000,000円 330.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 駒沢 7分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鶉久保 26分 9,400,000円 360.0 26,111円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 額谷 1分 9,500,000円 175.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鶉久保 30分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 門沢橋 4分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鳴丘 18分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 駒沢 13分 52,000,000円 80.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 長田 11分 10,000,000円 105.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鳴和 30分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高尾台 1分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鳴和台 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 駒沢 10分 140,000,000円 195.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鳴和 14分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 鳴和町 30分 2,300,000円 55.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高尾台 1分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 高舘熊野堂 30分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 駒沢 12分 170,000,000円 230.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 門沢橋 5分 110,000,000円 1100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 額乙丸町 1分 9,400,000円 115.0 81,739円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高尾 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 駒沢 5分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 青葉 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 駒沢 10分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高尾町 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 くすのき台 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南町７条 30分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 二和西 28分 12,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 北荒町 9分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 三馬 1分 13,000,000円 140.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大和２条 26分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 二口町 19分 75,000,000円 860.0 87,209円/㎡ 1966年
宅地(土地) 2017年第3四半期 三馬 1分 9,800,000円 160.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 北軽井沢 14分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 乙丸町 25分 27,000,000円 290.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 乙丸町 25分 4,000,000円 100.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 元町 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 元町 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 元町 11分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 北４条西 13分 4,400,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上中町 1分 3,000,000円 370.0 8,108円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 増泉 30分 9,300,000円 115.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。