JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 4001 - 4050 of 89347 in total） 平均価格: 30,459,600円 平均㎡単価: 361,038円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,000,000円 360.0 25,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 小淵沢町上笹尾 28分 5,000,000円 760.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 小林 2分 4,100,000円 2.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 御廟 14分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 峰沢町 13分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 寺中町 1分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富樫 1分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 小金町 28分 46,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 弥生町 7分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 寺中町 1分 7,300,000円 110.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 尾張町 0分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1989年 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 尾張町 0分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富沢 9分 660,000,000円 1600.0 412,500円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 尾張町 21分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2007年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 弥生町 7分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 弥生町 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 峰沢町 13分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 川連町 1分 8,300,000円 1800.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 御幸町 8分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小淵沢町 4分 30,000,000円 430.0 69,767円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小淵沢町 4分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小淵沢町 30分 15,000,000円 660.0 22,727円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 富沢 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 小松ケ丘 30分 2,400,000円 270.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 峰沢町 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 小松ケ丘 30分 2,700,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 小松ケ丘 29分 5,500,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小松ケ丘 30分 800,000円 240.0 3,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 御囲地町 20分 6,600,000円 270.0 24,444円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 小立野 1分 180,000円 40.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 横山町 0分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 水沢神明町 19分 15,000,000円 810.0 18,519円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 松村 30分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 桃山 11分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1974年 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 東町２条 1分 3,200,000円 290.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 栗田谷 10分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 栗田谷 10分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東町２条 30分 2,000,000円 440.0 4,545円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東所沢和田 3分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1994年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 栄町 30分 2,400,000円 260.0 9,231円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 松村 30分 52,000,000円 590.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 東藤沢 7分 42,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 東藤沢 6分 19,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 東藤沢 8分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 柳橋町 30分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 水沢南町 5分 500,000円 105.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 東町 30分 19,000,000円 240.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 水沢東上野町 14分 8,000,000円 290.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 此花町 7分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 東所沢 13分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。