JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 42101 - 42150 of 89347 in total） 平均価格: 21,122,000円 平均㎡単価: 495,654円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 東町 8分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 直江町 30分 26,000,000円 440.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 直江町 30分 13,000,000円 155.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 石引 30分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 示野中町 30分 29,000,000円 300.0 96,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 神宮寺 10分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 発寒８条 11分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 柳沢 1分 2,500,000円 740.0 3,378円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 白州町鳥原 1分 6,500,000円 810.0 8,025円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 柳町 13分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 神大寺 11分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桜木町 14分 3,300,000円 145.0 22,759円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東町１条 1分 2,400,000円 320.0 75,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 桃山 12分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 根室 30分 2,000,000円 890.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 石引 30分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 発寒７条 13分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 神沢 3分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 神田 30分 68,000,000円 370.0 183,784円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 矢来 11分 30,000,000円 1200.0 25,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 神宮寺 28分 10,000,000円 125.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 田沢湖生保内 11分 1,200,000円 110.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 神沢 5分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 田無町 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 田無町 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 神田 30分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 神宮寺 26分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 松葉町 2分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 畝田東 30分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 矢木 1分 11,000,000円 135.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 矢野口 1分 100,000円 165.0 6,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 横山町 30分 3,700,000円 70.0 52,857円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松原町 25分 16,000,000円 660.0 24,242円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 松葉町 2分 29,000,000円 95.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 梶原 13分 49,000,000円 480.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 梶原 14分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 梶原 16分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東町１条 30分 19,000,000円 350.0 54,286円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 玉鉾 30分 150,000,000円 550.0 272,727円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 発足 2分 1,300,000円 980.0 1,327円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 神野 1分 50,000,000円 870.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 神野 1分 22,000,000円 280.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 田上新町 1分 9,600,000円 250.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 直江町 30分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 矢木 1分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 相互台東 1分 5,600,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 田沢湖生保内 1分 3,000,000円 990.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 梨野舞納 2分 13,000,000円 580.0 22,414円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 無量寺 1分 26,000,000円 310.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 無量寺 1分 2,300,000円 80.0 290,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。