JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 42151 - 42200 of 89347 in total） 平均価格: 21,415,000円 平均㎡単価: 361,392円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 神沢 6分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 神沢 5分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 米内沢 4分 1,100,000円 290.0 3,793円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 畝田東 30分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 花沢町 26分 400,000円 340.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 花沢町 11分 6,100,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 裏門 30分 6,000,000円 420.0 14,286円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 田無町 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 粟崎町 1分 36,000,000円 860.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 田沢湖生保内 11分 1,200,000円 110.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 美野原 30分 9,700,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美野原 30分 7,500,000円 560.0 13,393円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美野原 30分 6,200,000円 155.0 40,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西富 23分 95,000,000円 980.0 96,939円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 粟崎町 1分 19,000,000円 540.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 発寒７条 13分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 田町 9分 2,500,000円 75.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 こぶし町 28分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 表町 3分 2,200,000円 70.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 若松町 30分 6,000,000円 75.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 白州町白須 1分 2,100,000円 930.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 白州町白須 1分 5,000,000円 2.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 田上町 1分 6,600,000円 1300.0 5,077円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西住吉 7分 70,000,000円 125.0 560,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 緑町 14分 85,000,000円 420.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 田沢湖生保内 1分 3,000,000円 990.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 粟崎町 1分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西富 23分 34,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 町屋町 20分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 美原町 15分 15,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西一番町 2分 5,700,000円 195.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 発寒６条 3分 90,000,000円 170.0 529,412円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 粟崎町 1分 38,000,000円 600.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 花沢町 14分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 稲荷 18分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西所沢 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 神大寺 11分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 緑町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 緑町 1分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 米泉町 7分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 稲荷 14分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 西川町 30分 250,000円 870.0 2,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 発寒６条 2分 78,000,000円 220.0 354,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山科 1分 2,700,000円 250.0 10,800円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字長倉 15分 11,000,000円 660.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小坂 21分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 平畑 30分 12,000,000円 380.0 31,579円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字長倉 10分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 2002年 RC、木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字長倉 19分 23,000,000円 630.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 1100.0 12,727円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。