JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 42251 - 42300 of 89347 in total） 平均価格: 19,052,000円 平均㎡単価: 420,162円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 泉 30分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 能見台 21分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 深沢 19分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 1996年 SRC、RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 畝田東 30分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 緑町 1分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 緑町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 畝田東 30分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 美原町 15分 15,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 滝ノ水 19分 34,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 無量寺 1分 26,000,000円 310.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美原町 12分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 江刺岩谷堂 2分 59,000,000円 2.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 水沢真城 15分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 無量寺 1分 2,300,000円 80.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 町屋町 20分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 水沢真城 28分 6,000,000円 310.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 洲崎町 6分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 洲崎町 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 緑町 18分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 深谷 1分 7,700,000円 240.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 こぶし町 28分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 玉川町 9分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 江刺南大通り 1分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 浅川町 1分 4,000,000円 390.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 1,300,000円 230.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 渋沢 21分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 水沢東大通り 10分 300,000円 110.0 2,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 水沢東大通り 2分 6,500,000円 220.0 29,545円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 緑町 14分 85,000,000円 420.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 田無町 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 田無町 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 羽沢町 26分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 胆沢南都田 30分 5,800,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 渋沢 16分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 田沢湖生保内 11分 1,200,000円 110.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 田沢湖生保内 1分 3,000,000円 990.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 無量寺 1分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 渋沢 9分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 渋沢 11分 22,000,000円 540.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 羽鳥 17分 61,000,000円 320.0 190,625円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 泉本町 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 泉本町 30分 34,000,000円 640.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 渋沢 9分 11,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 渋沢 14分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 胆沢小山 1分 2,200,000円 270.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 渋沢 25分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 湊 1分 7,300,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 浅野本町 19分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 田上 1分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 湊 1分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。