JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 4351 - 4400 of 89347 in total） 平均価格: 58,048,200円 平均㎡単価: 307,840円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 ５条西 7分 21,000,000円 950.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 ５条西 8分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 木和田島 15分 10,000円 120.0 830円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 ６条西 14分 2,300,000円 115.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 ６条西 14分 6,500,000円 340.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 房王寺町 10分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1982年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第4四半期 ６条西 13分 600,000円 300.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 ２条東 9分 4,900,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 ７条西 16分 1,000,000円 165.0 6,061円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 所沢新町 24分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 所沢新町 20分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 ７条西 21分 1,300,000円 65.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 ７条西 23分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 ７条西 21分 2,900,000円 160.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 扇町 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 扇町 30分 9,600,000円 60.0 160,000円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 ５条東 25分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 春日町 30分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 手広 13分 45,000,000円 190.0 236,842円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 １条東 30分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 春日町 30分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 春日町 30分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 春日町 29分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 春日町 24分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 木和田島 19分 35,000,000円 810.0 43,210円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 春日台 18分 15,000,000円 1300.0 11,538円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 ９条西 26分 37,000,000円 320.0 115,625円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 本藤沢 10分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 打木町 1分 240,000,000円 2.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 打木町 1分 360,000,000円 2.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 春日台 18分 4,500,000円 1000.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 打木町 1分 120,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東山 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 打木町 1分 120,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 春日 25分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東山 25分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 打木町 1分 530,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 東 6分 9,500,000円 440.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東 8分 300,000円 260.0 1,154円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本藤沢 11分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東一番町 2分 11,000,000円 360.0 30,556円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 星の宮 14分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 木越町 1分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 星の宮 12分 45,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 星の宮 7分 480,000,000円 410.0 1,170,732円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 木和田島 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 6分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新保本 1分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東が丘 10分 200,000,000円 175.0 1,142,857円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東が丘 15分 130,000,000円 80.0 1,625,000円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。