JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 4401 - 4450 of 89347 in total） 平均価格: 31,951,000円 平均㎡単価: 420,707円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 星の宮 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 末町 1分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 昌永町 15分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東が丘 12分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東が丘 7分 200,000,000円 170.0 1,176,471円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東が丘 8分 180,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東和町土沢 5分 1,500,000円 140.0 10,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 昌永町 13分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 昌永町 16分 4,300,000円 100.0 43,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 ５条東 30分 39,000,000円 270.0 144,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭町 30分 2,500,000円 135.0 18,519円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 旭町 30分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭町 14分 63,000,000円 145.0 434,483円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 朝日町 6分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 村岡東 0分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東十三番町 2分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 16分 3,000,000円 195.0 15,385円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東が丘 7分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東が丘 4分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 材木町 8分 1,700,000円 165.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 材木町 28分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新発寒７条 0分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新神田 30分 43,000,000円 310.0 138,710円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭町 10分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 杉沢 30分 9,000,000円 300.0 30,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭町 15分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 本多町 30分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本江町 25分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 木和田島 13分 7,000,000円 340.0 20,588円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新竪町 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本多町 0分 2,200,000円 30.0 73,333円/㎡ 1991年 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 春日町 0分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1992年 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本多町 30分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 本多町 30分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 日の出 30分 21,000,000円 570.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東二番町 2分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 日吉町 3分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 藤原 10分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 若葉 18分 800,000円 130.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 笹野町 15分 150,000円 125.0 1,200円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 笛田 15分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 米丸町 30分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 糸田 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 若葉 18分 2,700,000円 320.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 秋津町 16分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 胆沢小山 30分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 胆沢小山 2分 2,400,000円 1800.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 胆沢小山 30分 7,500,000円 190.0 39,474円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 藤が岡 13分 75,000,000円 430.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 藤が岡 15分 50,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。