JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 44601 - 44650 of 89347 in total） 平均価格: 20,734,000円 平均㎡単価: 336,391円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 字泉沢 8分 1,100,000円 360.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 宮の沢１条 19分 79,000,000円 350.0 225,714円/㎡ RC、木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮の沢１条 13分 15,000,000円 195.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 宮の沢１条 12分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 宮の沢３条 19分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 宮の沢３条 8分 7,400,000円 85.0 87,059円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮ケ谷 16分 76,000,000円 300.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 富田 21分 31,000,000円 740.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 寺中町 1分 4,100,000円 95.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 寺中町 30分 5,500,000円 100.0 55,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 寺分 6分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 寺地 1分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 寺地 1分 31,000,000円 530.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 小池 8分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 山の上町 30分 2,100,000円 250.0 8,400円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 山の上町 30分 3,500,000円 250.0 14,000円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 山の上町 30分 1,100,000円 85.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 山の上町 30分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 山王町 1分 7,200,000円 210.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 山田 28分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岡三沢 30分 8,000,000円 195.0 41,026円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岡三沢 30分 17,000,000円 830.0 20,482円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 岡沢町 11分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岡沢町 15分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 峰沢町 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 峰沢町 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 峰浜水沢 13分 10,000,000円 390.0 25,641円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 常盤台 16分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 常盤町 30分 13,000,000円 640.0 20,313円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 干潟 30分 1,000,000円 140.0 71,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 大川 25分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 大川 29分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 大川 30分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 大川 30分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字中箕輪 8分 11,000,000円 680.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字中箕輪 30分 15,000,000円 590.0 25,424円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 小塚 21分 100,000,000円 500.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 小手指台 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大鋸 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字三本木 2分 5,500,000円 610.0 9,016円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字三本木 2分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 大字下藤沢 14分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小池 13分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 岡沢町 12分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 大川 25分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 小池 9分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字上野 14分 1,400,000円 165.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山田 25分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 山科町 1分 5,500,000円 280.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字白沢 2分 21,000,000円 370.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。