JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 44701 - 44750 of 89347 in total） 平均価格: 26,347,400円 平均㎡単価: 702,462円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 前沢あすか通 10分 5,600,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 保谷町 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 保谷町 13分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 保谷町 11分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 保谷町 9分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 北本町東 27分 3,200,000円 340.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北沢 8分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 北沢 7分 68,000,000円 100.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 北沢 6分 200,000,000円 220.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 前沢古城 30分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 1985年
宅地(土地) 2016年第2四半期 代沢 7分 130,000,000円 150.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 前沢 16分 770,000円 65.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 前沢 18分 31,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 久安 1分 70,000,000円 980.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 久安 1分 17,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 久安 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 久安 1分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 久安 1分 9,700,000円 175.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 二口町 18分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 前沢 30分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 前沢 11分 22,000,000円 510.0 43,137円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 八日市出町 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 中新井 30分 9,400,000円 80.0 117,500円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 中新井 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1972年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第2四半期 中新井 30分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1973年 SRC 3DK
中古マンション等 2016年第2四半期 中新井 16分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 八日市出町 30分 39,000,000円 540.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 住吉 16分 2,500,000円 280.0 8,929円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中町 15分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 丸山 13分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 丸山 11分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 前平 1分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第2四半期 北２条西 13分 400,000円 240.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 八田町 1分 6,500,000円 260.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 北２条西 25分 1,500,000円 300.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 前平 1分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 丸の内 26分 40,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 柳沢 8分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 松村 30分 9,200,000円 140.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 柳沢 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本町 14分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 柳町 13分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 昌永町 10分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 江刺玉里 2分 1,100,000円 540.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 松原町 6分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 最勝寺 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 昌永町 18分 3,600,000円 55.0 65,455円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東朝比奈 30分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 根室 1分 1,800,000円 300.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 松村 30分 37,000,000円 490.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。