JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 45351 - 45400 of 89347 in total） 平均価格: 24,132,000円 平均㎡単価: 1,200,963円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 元町西 2分 4,700,000円 270.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 久安 1分 9,700,000円 175.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字軽井沢 30分 19,000,000円 500.0 38,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字軽井沢 20分 30,000,000円 600.0 50,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 元町 11分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字軽井沢 14分 110,000,000円 1500.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字軽井沢 24分 73,000,000円 610.0 119,672円/㎡ 1975年
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字軽井沢 18分 85,000,000円 1000.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 八日市出町 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 別所 22分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字軽井沢 30分 16,000,000円 2.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字軽井沢 30分 20,000,000円 1700.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字軽井沢 30分 5,000,000円 960.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 乙丸町 15分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字軽井沢 24分 75,000,000円 2.0 37,500,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 久安 1分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 久安 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 久米川町 20分 56,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 元町西 2分 4,000,000円 870.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 二口町 18分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 元町西 2分 35,000,000円 2.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 八日市出町 30分 39,000,000円 540.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 久安 1分 17,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 久安 1分 70,000,000円 980.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 元町東 2分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 八田町 1分 6,500,000円 260.0 25,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 中新井 16分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 中新井 30分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1973年 SRC 3DK
中古マンション等 2016年第2四半期 中新井 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1972年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第2四半期 中新井 30分 9,400,000円 80.0 117,500円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 六浦 6分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 六浦 6分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 割出町 30分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 割出町 30分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 割出町 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 伏見台 1分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 割出町 30分 12,000,000円 160.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 円光寺 1分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 円光寺 1分 7,800,000円 120.0 65,000円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 伝法寺 30分 2,700,000円 60.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中新井 30分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中新井 28分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 住吉 16分 2,500,000円 280.0 8,929円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 入江 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 二宮町 26分 9,000,000円 130.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 前沢 30分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 前沢 11分 22,000,000円 510.0 43,137円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中橋町 9分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中橋町 10分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。