JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 45451 - 45500 of 89347 in total） 平均価格: 31,131,200円 平均㎡単価: 513,377円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 桜町 30分 7,900,000円 210.0 37,619円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 秋津町 13分 30,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 神谷内町 16分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 秋津町 14分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 福増町 1分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東二十三番町 2分 9,000,000円 250.0 36,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 笛田 16分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 桜町 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 本町 9分 760,000円 30.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 桜町 30分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 神沢 12分 47,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 田沢湖田沢 1分 80,000,000円 2.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 本町 13分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 本町 13分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本町 14分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 田無町 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 梶原 16分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 稲庭町 2分 1,700,000円 260.0 13,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 桃山 10分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 戸川 30分 27,000,000円 520.0 51,923円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 牧町 1分 4,900,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 稚日野町 1分 24,000,000円 990.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 桃山 9分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 桃山 4分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 示野町 30分 38,000,000円 590.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 沢良宜西 6分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 瓢箪町 15分 7,400,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 示野町 30分 18,000,000円 240.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 示野町 30分 16,000,000円 190.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 片町 28分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 片町 29分 4,000,000円 50.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東朝比奈 30分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 泉 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 片町 26分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 神田 30分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 示野町 1分 120,000,000円 1100.0 109,091円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 竪町 30分 62,000,000円 210.0 295,238円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 神田 30分 4,500,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 本郷 11分 360,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 城西 30分 15,000,000円 560.0 26,786円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 久安 1分 17,000,000円 220.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 別所 22分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 前沢あすか通 10分 5,600,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 北沢 7分 68,000,000円 100.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 久安 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 城南 14分 3,000,000円 180.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 上荒屋 1分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 上荒屋 1分 14,000,000円 185.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 城北 30分 12,000,000円 660.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。