JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 45501 - 45550 of 89347 in total） 平均価格: 22,476,000円 平均㎡単価: 391,619円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 土沢 4分 7,000,000円 290.0 24,138円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 元町西 2分 35,000,000円 2.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 元町西 2分 4,000,000円 870.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 土沢 25分 3,000,000円 240.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 土沢 11分 30,000,000円 970.0 30,928円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 丸の内 26分 40,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 けやき台 10分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 くすのき台 6分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 光が丘 1分 12,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 光が丘 1分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 光が丘 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古館町 11分 9,000,000円 160.0 56,250円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 三小牛町 2分 2,200,000円 230.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 三小牛町 2分 1,900,000円 220.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古府町南 1分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古府町南 1分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古府 30分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 保谷町 4分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 保谷町 10分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 保谷町 10分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 保谷町 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 保谷町 13分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 保谷町 11分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 三ツ沢中町 4分 45,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 北所沢町 8分 21,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北所沢町 9分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 城南 23分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 塩井町 30分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北所沢町 7分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 30,000,000円 360.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 下高井戸 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 八日市出町 30分 39,000,000円 540.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 城西 30分 15,000,000円 560.0 26,786円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三口新町 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 八田町 1分 6,500,000円 260.0 25,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 中新井 16分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 中新井 30分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1973年 SRC 3DK
中古マンション等 2016年第2四半期 中新井 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1972年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第2四半期 中新井 30分 9,400,000円 80.0 117,500円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三口新町 1分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 三口新町 1分 40,000,000円 600.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 三口新町 1分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三ツ沢南町 10分 46,000,000円 230.0 200,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三ツ沢南町 8分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三ツ沢東町 4分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三口新町 1分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 住吉 16分 2,500,000円 280.0 8,929円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 三十苅町 1分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。