JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 47601 - 47650 of 89347 in total） 平均価格: 28,204,000円 平均㎡単価: 579,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上馬 11分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上馬 3分 90,000,000円 120.0 750,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 堀山下 21分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 堀山下 23分 47,000,000円 1100.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 堀山下 26分 23,000,000円 240.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南幌似 1分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 元町２条西 19分 2,100,000円 145.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 元町２条西 19分 3,500,000円 195.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 別所 23分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 別所 9分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 三ツ沢中町 10分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 別所 13分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 別所 16分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 堀川 12分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 堀川 28分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 堀川 14分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上高井戸 9分 100,000,000円 130.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 北村豊里 2分 1,500,000円 2.0 6,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 北村大願 2分 1,500,000円 1300.0 1,154円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2015年第4四半期 中 21分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上山町 19分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上山町 17分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 上高井戸 9分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 上安原町 1分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上安原町 1分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 保谷町 7分 34,000,000円 90.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 保谷町 9分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 保谷町 14分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 保谷町 12分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 保谷町 13分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 前森 11分 32,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 前森 13分 2,700,000円 180.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南大野田 8分 82,000,000円 570.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 前森 13分 4,500,000円 290.0 15,517円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 元町 12分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 南大野田 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1994年 SRC
中古マンション等 2015年第4四半期 元町 12分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 前沢 30分 12,000,000円 970.0 12,371円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 三ツ沢西町 8分 76,000,000円 120.0 633,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 千村 19分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 千村 15分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 三ツ沢東町 8分 62,000,000円 130.0 476,923円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 三ツ沢東町 6分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 四十万 2分 9,700,000円 160.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 四十万 2分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 千村 18分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 四十万 2分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 四十万 2分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 墨江 6分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 北荒町 10分 3,500,000円 660.0 53,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。