JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 47601 - 47650 of 89347 in total） 平均価格: 21,862,000円 平均㎡単価: 342,696円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 示野町 30分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 白沢 1分 20,000円 380.0 53円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 真人町 1分 150,000円 430.0 3,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田沢湖生保内 24分 850,000円 360.0 2,361円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 玉鉾町 29分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 由良 1分 2,000,000円 80.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 疋田 30分 20,000,000円 340.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 玉鉾 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 田上の里 1分 26,000,000円 300.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 畝田東 30分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 疋田 30分 61,000,000円 1200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 相互台 1分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 稲生町 2分 2,100,000円 185.0 11,351円/㎡ 1977年 ブロック造
中古マンション等 2015年第4四半期 糸田新町 30分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1997年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田沢湖生保内 1分 7,000,000円 390.0 17,949円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 相互台東 1分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田無町 9分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 田沢湖生保内 24分 1,400,000円 310.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神宮寺 26分 20,000,000円 400.0 50,000円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 玉川町 9分 50,000,000円 300.0 166,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 粟崎町 1分 4,900,000円 130.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 玉川町 9分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 緑町 1分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 笛田 16分 33,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 桜町 30分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田沢湖生保内 30分 1,100,000円 210.0 5,238円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 玉川町 9分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神大寺 9分 56,000,000円 210.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 畝田西 30分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 発寒５条 3分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 米崎町 16分 3,600,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 石引 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 玉鉾 30分 9,500,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 石引 30分 660,000円 160.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 石引 30分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 窪 1分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 粟崎町 1分 9,300,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田沢湖生保内 24分 20,000円 310.0 65円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 笠舞 30分 5,100,000円 95.0 53,684円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 米崎町 2分 5,000,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 神野 1分 20,000,000円 360.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田上本町 1分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 発寒６条 9分 340,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 発寒６条 6分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 笛田 18分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 梅里 12分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 石引 30分 3,200,000円 40.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 綴子 24分 2,500,000円 330.0 7,576円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 緑町 13分 27,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 石引 30分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。