JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 47651 - 47700 of 89347 in total） 平均価格: 32,558,000円 平均㎡単価: 802,800円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 梶原 19分 37,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水沢 24分 7,500,000円 570.0 13,158円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 水沢佐倉河 29分 15,000,000円 1100.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水沢佐倉河 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東所沢 10分 180,000,000円 740.0 243,243円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 １２条西 21分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水沢佐倉河 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水沢佐倉河 20分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 東所沢 6分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 水沢佐倉河 21分 6,100,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 水沢佐倉河 16分 7,000,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水沢 29分 5,600,000円 370.0 15,135円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本町 1分 110,000,000円 700.0 157,143円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 水沢 23分 5,300,000円 230.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新神田 30分 20,000,000円 250.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 ４条西 8分 6,500,000円 185.0 35,135円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新神田 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水沢 24分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水沢袋町 6分 4,500,000円 430.0 10,465円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水沢 29分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本町 9分 120,000,000円 660.0 181,818円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水沢 28分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 東町 6分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 春日台 20分 12,000,000円 440.0 27,273円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高畠 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 駒沢 10分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1998年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第4四半期 駒沢 9分 7,300,000円 10.0 730,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 駒沢 7分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 駒沢 4分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 2014年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第4四半期 駒沢 14分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 駒沢 6分 9,700,000円 20.0 485,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 駒沢 10分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 駅西新町 29分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鑓水 23分 66,000,000円 175.0 377,143円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 青葉台 12分 58,000,000円 220.0 263,636円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 額新町 1分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高畠 30分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 鞍月東 30分 90,000,000円 980.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高尾南 1分 9,500,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高尾南 1分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高尾南 1分 25,000,000円 710.0 35,211円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 駒形町 1分 1,000,000円 290.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 駒形町 1分 7,400,000円 2.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 駒形町 1分 8,000,000円 2.0 4,000,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 駒形町 1分 1,500,000円 770.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 馬込西 2分 52,000,000円 530.0 98,113円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 馬込西 10分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 馬込町 5分 160,000,000円 1200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 馬込町 10分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 馬込町 14分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。