JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 47851 - 47900 of 89347 in total） 平均価格: 16,644,200円 平均㎡単価: 356,476円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第4四半期 常盤台 20分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 岡三沢 30分 24,000,000円 940.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 岡三沢 30分 4,000,000円 470.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小松ケ丘 24分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 富沢南 10分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 富沢南 11分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 所沢新町 23分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小松ケ丘 30分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 岡三沢 30分 310,000円 250.0 1,240円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小松ケ丘 24分 1,200,000円 260.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小松ケ丘 28分 1,500,000円 300.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 字西馬音内 2分 4,000,000円 530.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山王町 1分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 巣子 30分 18,000,000円 500.0 36,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 小立野 1分 3,400,000円 55.0 61,818円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 宮の沢４条 26分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 巣子 30分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 御所町 30分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 川連町 1分 2,000,000円 290.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 川連町 1分 2,000,000円 270.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 島新田 24分 10,000,000円 1400.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 帯金 20分 2,300,000円 470.0 4,894円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 宮寺 30分 22,000,000円 510.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 字杉宮 1分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 平畑 30分 2,500,000円 135.0 18,519円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 弓取町 30分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 弓取町 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 岡沢町 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 御供田町 30分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 尾張町 18分 4,400,000円 30.0 146,667円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 平潟町 11分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 尾山町 20分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 小坂町 8分 39,000,000円 650.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 島田黒石 15分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 島田黒石 19分 55,000,000円 400.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 平潟町 10分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1969年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 平潟町 11分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 尾張町 18分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小野川町 1分 31,000,000円 460.0 67,391円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 寺分 13分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 尾張町 18分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 小野川町 1分 6,000,000円 110.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 尾張町 19分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 尾張町 23分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 富沢 11分 48,000,000円 350.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,100,000円 800.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 戸水 30分 50,000,000円 740.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 広岡 5分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 成島町 4分 2,100,000円 140.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 戸川 25分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。