JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 47901 - 47950 of 89347 in total） 平均価格: 48,339,400円 平均㎡単価: 517,824円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 米泉町 5分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 羽沢町 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 羽沢町 23分 5,500,000円 150.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 笠舞 30分 6,400,000円 90.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 笛田 18分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西二十一番町 2分 10,000,000円 420.0 23,810円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 元町２条西 19分 2,100,000円 145.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 元町２条西 19分 3,500,000円 195.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 北安江 18分 150,000,000円 1400.0 107,143円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 代沢 4分 810,000,000円 570.0 1,421,053円/㎡ RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 前森 13分 2,700,000円 180.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 代沢 13分 22,000,000円 45.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 前森 11分 32,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 北荒町 10分 3,500,000円 660.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中新井 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 二川目 1分 670,000円 75.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 北安江 13分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 丹陽町伝法寺 30分 340,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 前平 1分 6,200,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 北沢 4分 90,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 北村豊里 2分 1,500,000円 2.0 6,600円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 丹陽町伝法寺 30分 14,000,000円 170.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 六浦 12分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 円光寺 1分 14,000,000円 210.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 六角橋 14分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 前沢 30分 12,000,000円 970.0 12,371円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 北沢 5分 200,000,000円 400.0 500,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 六浦 14分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 円光寺 1分 11,000,000円 155.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 北塚町 1分 8,100,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 丸山 15分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 保谷町 7分 34,000,000円 90.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 北村大願 2分 1,500,000円 1300.0 1,154円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2015年第4四半期 丹陽町九日市場 30分 7,700,000円 510.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 代沢 6分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 保谷町 9分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 八日市出町 20分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 代沢 5分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 元町 23分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 丸山 12分 8,300,000円 190.0 43,684円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 北所沢町 12分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 八日市 19分 5,200,000円 95.0 54,737円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 別所 16分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 北沢 2分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 別所 13分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 前森 13分 4,500,000円 290.0 15,517円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 井之口大宮町 16分 39,000,000円 310.0 125,806円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 人来田 1分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 千村 19分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 前田 2分 1,000,000円 550.0 18,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。