JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 48001 - 48050 of 89347 in total） 平均価格: 23,180,000円 平均㎡単価: 336,978円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本町 1分 110,000,000円 700.0 157,143円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 尾張町 18分 4,400,000円 30.0 146,667円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 木越 1分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 木越 1分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 尾張町 18分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 山田北前町 30分 10,000,000円 130.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 尾張町 18分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 所沢新町 23分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小立野 1分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,100,000円 800.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 帯金 20分 2,300,000円 470.0 4,894円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 小坂町 8分 39,000,000円 650.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新町 9分 3,300,000円 210.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町 18分 2,700,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町 18分 1,700,000円 150.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 手広 8分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小立野 1分 40,000,000円 370.0 108,108円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,100,000円 710.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 御幸町 9分 160,000,000円 300.0 533,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 本町 10分 24,000,000円 85.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本町 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 巣子 30分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新神田 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 戸川 25分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 戸川 28分 23,000,000円 440.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 旭町 10分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 木曳野 1分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 木曳野 1分 28,000,000円 350.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小将町 29分 20,000,000円 340.0 58,824円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 巣子 30分 18,000,000円 500.0 36,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山田本町 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 末町 1分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町 28分 17,000,000円 2.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 星の宮 6分 58,000,000円 220.0 263,636円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 岡三沢 30分 4,000,000円 470.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町 30分 25,000,000円 2.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 打木町 1分 24,000,000円 730.0 32,877円/㎡ 1977年
中古マンション等 2015年第4四半期 本多町 30分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 打木町 1分 5,600,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小淵沢町 24分 6,000,000円 560.0 10,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 川連町 1分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 川連町 1分 1,000,000円 105.0 9,524円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 本多町 30分 7,200,000円 95.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 本多町 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 岩崎 24分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 旭町 1分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本多町 30分 73,000,000円 320.0 228,125円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 本多町 30分 22,000,000円 240.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 本多町 30分 64,000,000円 630.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山之腰 30分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。