JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 48151 - 48200 of 89347 in total） 平均価格: 25,395,000円 平均㎡単価: 866,525円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上山町 17分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上山町 19分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小立野 1分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 如来寺 18分 1,900,000円 300.0 6,333円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 如来寺 18分 100,000円 165.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 御供田町 30分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 寺町 30分 14,000,000円 250.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大野町 1分 3,800,000円 115.0 33,043円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 字南西馬音内 1分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 大字本郷 4分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 御幸町 9分 160,000,000円 300.0 533,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字山口 6分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字山口 18分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小池 8分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 御所町 30分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 戸川 25分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 戸川 28分 23,000,000円 440.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大鋸 9分 56,000,000円 195.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大鋸 29分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大鋸 11分 45,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大鋸 12分 160,000,000円 240.0 666,667円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2015年第4四半期 大鋸 18分 130,000,000円 760.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大鋸 25分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 寺町 30分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 寺町 30分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字発地 1分 52,000,000円 2.0 26,000,000円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字発地 1分 50,000円 165.0 303円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字発地 1分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 尾張町 23分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 尾張町 19分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 尾張町 18分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 尾張町 18分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2015年第4四半期 尾張町 18分 4,400,000円 30.0 146,667円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 寺町 30分 65,000,000円 1100.0 59,091円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 寺町 30分 9,600,000円 160.0 60,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 寺町 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字発地 1分 3,400,000円 430.0 7,907円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字発地 30分 46,000,000円 1100.0 41,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字発地 30分 18,000,000円 1100.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字発地 1分 40,000,000円 1000.0 40,000円/㎡ 1996年
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字発地 1分 2,000,000円 210.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字発地 1分 15,000,000円 840.0 17,857円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字発地 1分 2,300,000円 340.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 寺町 30分 42,000,000円 600.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小野川町 1分 31,000,000円 460.0 67,391円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小野川町 1分 6,000,000円 110.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 小立野 1分 6,800,000円 25.0 272,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 小立野 1分 3,400,000円 55.0 61,818円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 巣子 30分 18,000,000円 500.0 36,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 巣子 30分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。